Issuu

Huizen vanHendriks

Phoenixplaats 44 , 5021 CS Tilburg

Ideale gezinswoning! Unieke locatie

Royale achtertuin met carport

Vier slaapkamers! Nabij het centrum en uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Soms komt er een kans voorbij die je meteen moet aangrijpen. Deze strakke hoekwoning is er zo één. Tot in detail uitgewerkt, een woning met zoveel sfeer en warmte, dat zie je niet vaak. Met een tuingerichte woonkamer, strakke keuken, 4 slaapkamers en ruime tuin met carport en vrijstaande schuur. De luxe badkamer is de kers op de taart.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar

hoekwoning tuingericht Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met witte wanden en een fraaie houten vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Door de tuingerichte ligging geniet je van fijn zicht op eigen achtertuin en zodoende een stukje privacy. Ook is er een open verbinding gecreĂŤerd met de voorzijde, waardoor je profiteert van lichtinval van zowel de ramen aan de voorkant, als de openslaande deuren aan de achterzijde. De openslaande deuren naar de tuin zorgt voor extra daglicht en een makkelijke manier om een frisse zomerbries toe te laten.

huizen van hendriks

Strakke keuken

wauw! gezellig borrelen Aan de voorzijde van de woning is de strakke keuken gelegen. Deze is voorzien van een fraai keukenblok met grijze frontjes en een granieten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; koel/vriescombinatie, afzuigkap, gaaf gasfornuis met oven en een vaatwasser.

huizen van hendriks

voldoende ruimte hoe deel jij ze in? De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn ieder mooi afgewerkt met een laminaatvloer en witte wanden, waardoor de ruimtes een rustgevende atmosfeer behouden. De grote ramen in ieder vertrek versterken dit gevoel des te meer! In alle kamers is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is zeer luxe te noemen en is van goed formaat. Het geheel is betegeld met donkergrijze moderne tegels wat het geheel een tijdloze uitstraling geeft. Verder is hier aanwezig; een dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. Dit is een heerlijke ruimte om te ontspannen en om bij te komen na een drukke dag. Op de tweede verdieping tref je een ruime vierde slaapkamer aan. Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met strakke witte wanden en een laminaatvloer.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

carport aanwezig onderhoudsvrij Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nรณg fijner als je aan onderhoud geen tijd hoeft te besteden... Hier is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten! Deze achtertuin is aangelegd met sierbestrating en wat beplanting aan de zijkant. Verder is er achter in de tuin een carport met elektrische deur waardoor je zo naar binnen rijdt. Verder is er nog een houten schuur aanwezig waarin je handig de fietsen en ander gereedschap in op kan bergen. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier naar hartenlust neerploffen en bijkomen in de warmte van het zonnetje; zelfs na een lange (werk) dag!

Phoenixplaats 44 5021 CS Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl