Issuu

Huizen vanHendriks

Philips van Hornestraat 35 , 6001 XK Weert

Uitgebouwde 2/1 kapwoning Jas ophangen en wonen!

Drie ruime slaapkamers

Zonnige achtertuin Nabij het stadscentrum

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

254 m²

Inhoud

508 m³

Bouwjaar

1955

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf het eerste moment dat we deze woning in liepen voelden wij ons hier gelijk thuis.

De authentieke vloer in de hal, het glas in lood raam, openslaande stalen deuren met visgraatvloer en uitzicht op een zonnige tuin waren alle karakteristieke elementen waar wij naar op zoek waren. Én dat ook nog eens op steenworp afstand van het centrum in een toch rustige straat. Afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond. Nu kwam er een kans op ons pad die wij niet aan ons voorbij konden laten gaan. Met pijn in het hart verlaten we dan ook deze mooie woning die wij met grote zorg hebben onderhouden en eigen gemaakt. Hopelijk worden de volgende bewoners in dit huis net zo gelukkig als wij hier de afgelopen jaren zijn geweest.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Prachtig lichtinval

instapklare woonkamer fantastische uitbouw De woonkamer is van goed formaat en netjes afgewerkt met een donkere tegelvloer, strak stucwerk en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Via de openslaande stalen deuren heb je toegang tot de in 2020 gerealiseerde aanbouw met lichtstraat en airco. De serre is afgewerkt met een houten visgraatvloer en strak stucwerk. Vanuit hier heb je een heerlijk zicht op de tuin.

huizen van hendriks

O pen verbinding keuken / woonka mer

moderne keuken praktische bijkeuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling en een barretje. Je hebt hierdoor meer dan voldoende opberg, - en werkruimte. Daarnaast is de airco in de keuken geplaatst. Tevens ben je hier voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. De losse apparatuur is eventueel ter overname. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting van het witgoed en een ingebouwde oven.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers moderne badkamer Vanuit de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Tevens zijn twee slaapkamers voorzien van een handige inbouwkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Ver zo rgd aa ngelegd

verzorgde tuin met berging De serre en bijkeuken bieden toegang tot de fijne achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met moderne bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging voor het opbergen van al je tuinspullen.

Philips van Hornestraat 35 6001 XK Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl