Philip van Almondestraat 9, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Philip van Almondestraat 9 , 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

4 slaapkamers Gewilde omgeving

Gemoderniseerd

Overkapping Dakkapel

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1982 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2017 hebben wij dit huis gekocht. We voelden ons hier direct thuis en hebben hier dan ook met veel plezier gewoond. De woning is voorzien van luxe, dit zie je dan ook direct als je de woning binnenstapt.

Het voelt erg warm aan door de heerlijke gaskachel, de vloerverwarming en de mooie keuken. In de zomer is het genieten in de verzorgde achtertuin welke wij in 2019 vernieuwd hebben.

Verder vinden wij de locatie van de woning ook erg gunstig, op loopafstand van winkelcentrum de Helftheuvel en vlakbij het centrum van Den Bosch. Aan de voorkant hebben wij geen last van verkeer en er is altijd voldoende parkeergelegenheid aan de achterkant.Ook is het ideaal dat je met de auto binnen 1 minuut op de A59 of A2 zit.

De reden dat wij ons huis verkopen is omdat wij graag groter willen gaan wonen. Wij zullen het hier erg gaan missen omdat we hier gelukkig zijn en we hopen dat de toekomstige bewoners er net zo gelukkig mogen worden als wij.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

openslaande deuren fraai afgewerkt Wanneer je de woonkamer binnen stapt heb je direct het echte thuis-gevoel! Laat je verrassen door de enorme ruimte en de heerlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en de vloer is voorzien van een houtenvloer inclusief vloerverwarming. Zie jij het al helemaal voor je? Een comfortabele hoekbank met zachte kussens waar jij languit op ligt te ontspannen óf waar jij samen met het hele gezin geniet van een lachfilm.

Voor extra sfeer is er een mooie houtkachel aanwezig die veel warmte en gezelligheid brengt in de koude wintermaanden.

huizen van hendriks

Moderne keuken

optimaal kookcomfort wat maak jij klaar?

Aan de woonkamer grenst de open keuken. Deze staat in een speelse hoekopstelling zodat je in het midden van de ruimte een eettafel kunt plaatsen.

Dit creëert een gezellige knusse sfeer, want als jij je staat uit te sloven voor het avondeten blijf je in contact met de mensen aan tafel! Door de brede raampartij vang je het maximale aan licht en middels de buitendeur sta je heerlijk in contact met de achtertuin. Verder is de keuken netjes afgewerkt en voorzien van diverse keukenapparatuur, denk aan een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

huizen van hendriks

kom tot rust 4 fijne kamers Op de eerste verdieping beschik je over drie fijne slaapkamers. Deze vertrekken zijn netjes afgewerkt met een prima laminaatvloer.

De moderne badkamer is van prima formaat en voorzien van een ingebouwde radio. Hoe fijn is dat?! Start jouw dag hier fijn met jouw favoriete radiozender. Verder vind je hier een wastafelmeubel, een inloopdouche, een tweede toilet en een raampje voor de ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en hier tref je op de voorzolder de wasmachineaansluiting aan. De vierde ruime slaapkamer is afgewerkt met glad gestucte wanden en een mooie laminaatvloer. De dakkapel zorgt voor de fijne lichtinval.

Pra chtige badka mer

huizen van hendriks

Ver zo rgde tuin

overkapping onderhoudsvrij Achter de woning ligt een fraaie aangelegde tuin mét overkapping, gelegen op het noordwesten.

Door de speelse indeling kun je hier verschillende zit mogelijkheden creëren. De schaduw opzoeken onder de overkapping of misschien heb jij wel groene vingers? Perfect! Deze tuin is voorzien van diverse borders waar je dus heerlijk jouw planten in kan zetten. Dus plant de fleurigste bloemen in de border en het genieten kan beginnen!

Achter in de tuin is een stenen schuur aanwezig waar je handig de tuinspullen en gereedschap in op kan bergen. Ook is er een achterom aanwezig.

Philip van Almondestraat 9 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

Philip van Almondestraat 9 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

Philip van Almondestraat 9 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl