De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Welkom in ons mooie huis in de ruim opgezette jonge woonwijk Bocage.
Wat dit huis bijzonder maakt, is dat het een levensloopbestendige woning is met vier slaapkamers en twee badkamers. Verder is onze moderne, comfortabele woning voorzien van een luxe woonkeuken met inductiekookplaat, vloerverwarming, 25 zonnepanelen en een warmtepomp, zodat je er energiezuinig en duurzaam kunt wonen.
Wij genieten ook van de onderhoudsvriendelijke tuin, die zo is ingericht dat je altijd kunt kiezen of je liever in de zon of in de schaduw wilt zitten. Daarnaast is de ligging van dit huis ideaal, op slechts vijf minuten lopen van het treinstation en vijf minuten fietsen van het centrum. Ook zit je zo op de snelweg, terwijl je tegelijkertijd vlakbij het prachtige natuurgebied De Doort woont, waar je heerlijk kunt wandelen.
Ruimte, comfort en een goede bereikbaarheid zijn de sleutelwoorden van dit fijne, instapklare huis. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis zullen genieten als wij hebben gedaan.
Roermond: Sint Christoffelstraat
Stijlvol
gebouwd in 2022
energielabel a+++
Stap binnen in een woning die nog de geur van nieuwigheid in zich heeft. Deze woning, gebouwd in 2022, biedt de nieuwste bouwtechnieken en hoogwaardige materialen, wat resulteert in een veilige en solide thuisbasis. Met zorg en aandacht voor detail ontworpen, voldoet het aan alle moderne eisen en normen, zodat je met een gerust hart kunt wonen.
Met energielabel A+++, een warmtepomp en 25 zonnepanelen is deze woning een toonbeeld van duurzaamheid. Het gasloze ontwerp zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een groenere planeet. Je energierekening zal aanzienlijk lager uitvallen, wat niet alleen goed is voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Dit huis biedt een toekomstbestendige oplossing die al je verwachtingen overtreft.
huizen
Stijlvolle keuken
open keuken
twee luxe badkamers
De stijlvolle open keuken vormt het kloppende hart van deze woning. Uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur, inspireert deze ruimte tot culinaire hoogstandjes. De twee luxe badkamers bieden een oase van rust en ontspanning, waar je de stress van de dag van je af kunt laten glijden. Of je nu kiest voor een verkwikkende douche in de ochtend of een ontspannend bad in de avond, deze ruimtes zijn ontworpen om je dagelijkse routine te verrijken met comfort en stijl.
Voldoende ruimte huizen
vier slaapkamers
talloze opties
Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, die elk een eigen karakter hebben. Of je nu een groot gezin hebt of behoefte aan extra ruimte voor gasten, hobby’s of een thuiskantoor, de mogelijkheden zijn eindeloos. De slaapkamers bieden een rustige en comfortabele plek om tot rust te komen en nieuwe energie op te doen. Elk gezinslid kan genieten van zijn eigen plekje, terwijl er nog genoeg ruimte is voor gezamenlijke activiteiten
prachtige tuin
Heerlijke tuin met achterom
Buiten vind je de prachtige tuin, een groene oase waar je kunt genieten van de zon, barbecueën op een van de terrassen of gewoon ontspannen met een kopje koffie. De eigen achterom maakt het gemakkelijk om vanuit de tuin het huis in en uit te gaan, en biedt extra gemak en privacy.
heerlijk wonen in Echt
Echt
De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Echt heeft via de A2 een fantastische verbinding naar zowel het zuiden als het noorden.
De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn.
In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt.
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
