Pettelaarseweg 228, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Pettelaarseweg 228 , 5216 BX ‘s-Hertogenbosch

Kunststof kozijnen Dakkapel

Loopafstand van het centrum

4 slaapkamers

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage gashaard dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn vrouw en ik hebben altijd tegen elkaar gezegd als we ooit gaan verhuizen willen we alleen naar de Pettelaarseweg in Den Bosch Zuid en dat is 28 jaar geleden gelukt. We hebben hier tot nu toe met heel veel plezier gewoond met in de nabijheid het “Zuiderpark” en het “Bossche Broek” waar je heerlijke wandelingen kunt maken.

Omdat het trappenlopen voor ons moeilijker wordt is er helaas een volgende fase aangebroken. Maar niet getreurd, we hebben een appartement in “Zuiderschans” aangeboden gekregen en kunnen we altijd blijven genieten van “Zuid”.

We hopen dat jullie ook zo genieten van deze woning zoals wij dat 28 jaar gedaan hebben.

Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en bushalte zijn op een steenworp afstand.

Al met al een prettige plek waar je heerlijk kunt wonen, centraal, rustig en ideaal. We hebben altijd genoten van de ruime woonkamer met een warm ogende parketvloer. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en 1 kamer die ik altijd als kantoor gebruikt heb. Op de 2e verdieping is een zeer royale slaapkamer met vaste wastafel. Ook is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger (aparte groepen) en wastafel, ook nog een aparte opbergruimte met cv-ketel.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

voldoende lichtinval ruime keuken Welkom in de knusse woonkamer! Neem plaats op de bank naast de open haard of schuif gezellig aan tafel aan. De woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en is keurig netjes afgewerkt met lichte wanden en een mooie houten parketvloer.

Vanuit de hal kan je de dichte keuken betreden.

Deze is ruim opgezet met aansluitend toegang tot de tuin. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en verder is de ruimte voorzien met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Wat maak jij klaar?

huizen van hendriks

4 royale slaapka mers

ruime slaapkamers nette badkamer Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Ook deze zijn aangenaam licht en bieden voor iedereen genoeg ruimte. Richt de ruimtes geheel naar eigen wens in. Vanuit de masterbedroom aan de voorzijde heb je toegang tot het gezellige en knusse balkon welke is gelegen op het zuiden.

Ook de badkamer bevindt zich op de bovenverdieping. Deze is netjes en licht afgewerkt en van grond tot plafond betegeld. De ruimte is ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel met twee wastafels, handdoekradiator en een douche. Spoel de dag van je af!

Vanaf de overloop heb je middels de vaste trap toegang tot de zolder. Hier is de vierde en tevens laatste slaapkamer gevestigd. Ook biedt de overloop nog eens extra bergruimte en ruimte voor de wasmachine, handig!

huizen van hendriks

gezellige loungeplek genieten!

Middels de deur in de keuken lopen we de fraai aangelegde achtertuin in welke is gelegen op het noorden. De tuin is keurig netjes aangelegd met een mix van betegeling en beplanting. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeplek te creëren en te genieten van het zonnetje. Ook beschikt de tuin over een eigen achterom en een stenen berging waar voldoende plek is om al je tuingereedschap in op te bergen.

Fraai aa ngelegd

Pettelaarseweg 228 5216 BX ‘s-Hertogenbosch

Pettelaarseweg 228 5216 BX ‘s-Hertogenbosch

Pettelaarseweg 228 5216 BX ‘s-Hertogenbosch

Pettelaarseweg 228 5216 BX ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl