Petronella Moensstraat 6, Breda

Huizen vanHendriks

Petronella Moensstraat 6 , 4822 VE Breda

Kindvriendelijke omgeving Drie auto’s op eigen terrein

Kunststof kozijnen met HR++ glas

Ruime gezinswoning Moderne keuken en badkamer bj 2010

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

215 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig stadsverwarming dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 19 jaar geleden zijn wij van boven de rivieren naar dit fijne huis verhuisd. Vanuit onze woning zijn we zo in de stad en ook dichtbij uitvalswegen. Om en rond het huis zijn vele groenvoorzieningen wat het wonen nog plezieriger maakt, de rust is namelijk ook te ervaren als je achter in de tuin zit.

Het huis hebben we al flink gemoderniseerd en is wat ons betreft al van vele gemakken voorzien: de garagedeur die automatisch opengaat, de kunststof kozijnen met automatische rolluiken... het zijn van die kleine zaken die het wonen net gemakkelijker maken.

Wat wij erg mooi vinden is de warme eikenvloer, welke doorloopt naar de keuken waarin de afzuigkap een echte eye-catcher is.

Wij hebben hier met veel plezier gewoond en gunnen komende bewoners hier ook een fijne tijd met veel ruimte voor het maken van mooie herinneringen.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een fijne ba sis!

lichte woonkamer schuifpui naar de tuin Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf (ruimte voor drie auto’s), kom je de woning binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De hal verleent ook toegang tot de inpandige garage en woonkamer.

Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde strijken de zonnestalen heerlijk neer in deze ruime woonkamer. De schuifpui naar de tuin is natuurlijk een directe verlening van de leefruimte. Er is gekozen voor mooie eiken houten vloerdelen en rustige kleuren; een perfecte basis op om voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hendriks

Comfo r tabel koken

moderne keuken badkamer met ligbad De moderne half open keuken maakt nog steeds deel uit van de woonkamer; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen. De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling met diverse vaste kasten en lades, dus qua werk- en bergruimte zul je ook niet snel iets tekort komen. Voor het nodige kookcomfort is er uiteraard de nodige apparatuur aanwezig, waaronder een 5 zones inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser (op werkhoogte), combi magnetron en een koelkast.

De tussenhal verleent toegang tot de trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping.

De badkamer is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hendriks

drie slaapkamers vrij in te delen zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Aan de achterzijde is een vrijwel woningbrede dakkapel geplaatst, waardoor er in ĂŠĂŠn van de slaapkamers en een de badkamer aanzienlijk meer ruime en lichtinval gegenereerd is.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte, uitstekend geschikt als bijvoorbeeld vierde of zelfs vijfde slaapkamer. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens op de zolder.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Sfeervol

zonnig zuidoosten kindvriendelijk De schuifpui in de woonkamer en de deur in de keuken verlenen toegang tot de zonovergoten tuin.

De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier van veel zonuren profiteert. Daarnaast is de tuin sfeervol aangelegd met een combinatie van grind, gazon en diverse (vaste) beplanting. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten tuinhuis, ideaal voor bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap. Ook de voortuin en oprit liggen er keurig en strak bestraat bij.

De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Verderop in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt aan de rand van de wijk. Daar loop je zo de polder in en is het bijvoorbeeld heerlijk wandelen met de hond. Op korte afstand is het winkelcentrum de Berg gelegen met een diversiteit aan winkels. Basisschool en voortgezet onderwijs op 5 min fietsen.

Petronella Moensstraat 6 4822 VE Breda

Petronella Moensstraat 6 4822 VE Breda

Petronella Moensstraat 6 4822 VE Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl