HuizenHendriks van
Energielabel D
Uitbouw mogelijkheden
Soort eengezinswoning
Type hoekwoning
Kamers 4
Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 397 m³
Bouwjaar 1967
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage Verwarming stadsverwarming
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel D
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Het is heerlijk en rustig wonen aan de Perosistraat 68 in een groene kindrijke buurt waarin mensen en gezinnen wonen van diverse leeftijden en samenstellingen, kortom een leuke en gevarieerde buurt.
Een mooie bijkomstigheid is dat je voor de deur geen auto’s hebt omdat dit gedeelte autovrij is en tegenover de woning is een stuk gras en parkeren kun je pal naast de woning. De Perosistraat is gelegen vlakbij uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda, Waalwijk waarbij je langs de Efteling komt. Er zijn veel voorzieningen aanwezig, zo is er op loopafstand het Verdiplein met diverse winkels.
Aan de overkant van de weg is een bushalte. Op loopafstand vind je basisschool de Lochtenbergh. Verder is er op korte fietsafstand een overdekt winkelcentrum het Wagnerplein waarin het heerlijk winkelen is.
De woning bied tal van mogelijkheden voor de toekomst. Er is een mogelijkheid om de woning aan de achterkant uit te bouwen (de plaats is er groot genoeg voor en er blijft dan nog een mooie grote plaats over) en eventueel dakkapellen te plaatsen waardoor je op de zolder maar liefst 2 extra slaapkamers kunt creëren zodat je de beschikking hebt over 5 slaapkamers waardoor je met een groot gezin in deze woning kunt wonen. Je kunt ook zonnepanelen plaatsen.
Ik heb hier ruim 16 jaar met erg veel plezier gewoond.
maak het eigen
Maak het eigen fijne lichtinval
Stap binnen in deze woning uit 1967, waar je direct de talloze mogelijkheden kunt zien om er je eigen plek van te maken. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter biedt dit huis voldoende ruimte en potentieel. De woonkamer van 27 vierkante meter is een centrale plek waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Stel je voor dat je hier je gezellige avonden doorbrengt met vrienden of familie, terwijl het licht vanuit de tuin de ruimte verlicht en een warme sfeer creëert.
Plaats jouw droomkeuken
plaats jouw droomkeuken mogelijkheden
De keuken, gelegen op de begane grond, is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een geiser voor warm water. Met een beetje creativiteit en een eigen touch kan deze ruimte omgetoverd worden tot een moderne kookruimte die perfect aansluit bij jouw culinaire wensen. Of je nu simpelweg houdt van een snelle hap of graag uitgebreid kookt, hier kun je alle kanten mee op.
3 slaapkamers
3 slaapkamers
met badkamer
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers geven je de flexibiliteit om ze in te richten naar jouw behoeften, of dat nu een kinderkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer is. Daarnaast biedt de zolder de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, wat ideaal is voor een groeiend gezin of logees.
nog aan te leggen
Nog aan te leggen tuin op het westen
De achtertuin, gelegen op het westen, is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een perceeloppervlakte van 181 vierkante meter heb je de ruimte om je eigen sfeer te creëren. Of het nu een plek is voor de kinderen om te spelen, een moestuin of een plek om te ontspannen in de zon, de mogelijkheden zijn eindeloos. De aanwezige berging biedt praktische opbergruimte voor al je tuinspullen, fietsen en andere benodigdheden.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
LEIDEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
