Perosistraat 533, Tilburg

HuizenHendriks van

Wonen in een groene omgeving

Ideale starterswoning

Parkeren op eigen terrein

Nabij winkelcentrum

Zonnige achtertuin!

Perosistraat 533 , 5049 LR Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen 45 jaar in de Perosistraat in Tilburg. Met veel plezier gewoond.

Huis bestaat uit veel privacy. Zowel aan de voorkant als achter geen inkijk. Doordat het huis geschakeld staat, is er aan de zijkanten ook veel privacy. De buren wonen er ook zo lang. Het huis zelf is prima onderhouden en in zeer goede staat.

We gaan verhuizen omdat we gelijkvloers willen gaan wonen i.v.m.fysieke problemen, maar we gaan het huis en de buurt missen . Belangrijk pluspunt is de carport voor het huis. Altijd je eigen parkeerplaats.

Tuingerichte woonkamer

welkom thuis

fijne lichtinval

Je parkeert de auto veilig en droog onder de carport op eigen terrein, waarna je de woning binnenstapt in de hal. In de hal tref je het separate toilet met fonteintje waarna wij de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De grote ramen aan de achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de tuin. Daarnaast kun je bij warm weer de schuifpui wagenwijd openzetten waardoor de grens tussen binnen en buiten zal vervagen. Hoe deel jij de ruimte in?

Prima keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

De prima keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De keuken heeft hier en daar vernieuwingen doorstaan, maar wij kunnen het ons ook voorstellen dat je hier een gloednieuwe keuken plaatst met het keukenblad en de inbouwapparatuur die jij wenst.

Daarnaast zou je de muur tussen de woonkamer en de keuken kunnen verwijderen om een open keuken te creëren. Zie jij de mogelijkheden?

welterusten

opfrissen

Via de trapopgang in de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping terecht. De overloop is voorzien van een handige opbergkast.

Op deze verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers te vinden, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde gelegen met daartussen de badkamer. Waarvan 2 kamers voorzien zijn van een vaste kast en 1 kamer uitgerust is met de wasmachine aansluiting, deze is eventueel eenvoudig te verplaatsen naar de bovenste verdieping waar de CV-ketel zich bevindt.

De badkamer is betegeld en uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast kun je de ruimte natuurlijk ventileren dankzij het raampje.

Middels de vaste trap komen we op de voorzolder waar nog een grote bergkast en de CV-ketel (2014) zijn gesitueerd. Vanuit hier krijg je toegang tot de vierde en tevens laatste volwaardige slaapkamer.

4 slaapkamers

Heerlijke tuin

genieten

ga lekker zitten

De tuin ligt op het westen, hierdoor kun je optimaal genieten van de zon en ben je verzekerd van vele heerlijke zomeravonden in je eigen achtertuin. De tuin is normaal aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. Hierdoor heb je niet alleen een heerlijk terras, maar ook veel privacy en groen in je achtertuin. De aanwezige water voorziening zal ervoor zorgen dat je gemakkelijk en snel jouw tuin kan onderhouden.

Bovendien beschikt de tuin ook over een aangebouwde stenen berging die voorzien is van elektra. Dit biedt niet alleen veel gemak, maar ook extra opbergruimte voor jouw gereedschap of andere spullen. De berging is gelegen aan de voorzijde van het huis, zodat je eenvoudig toegang hebt en altijd snel bij je spullen kan.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl