Issuu

Huizen vanHendriks

Perosistraat 26 , 5049 LM Tilburg

Master bedroom met walk-in Verrassend ruim

Rustige woonstraat

Betaalbaar wonen Ideale gezinswoning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mooie ruime woning gelegen in een rustig deel van Tilburg noord. Er zijn twee winkelcentra’s in de buurt en de basisschool is om de hoek. Ook zijn er diverse hondenuitlaatveldjes in de buurt. Altijd fijne buren gehad.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

gezellige haard openslaande deuren Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal waar je het toilet en de trapopgang naar boven vindt. Via de tussendeur lopen we door naar de woonkamer. Bij de gelhaard aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creĂŤren en aan de tuinkant bij de openslaande deuren treffen we de eetkamer. Het geheel is prima afgewerkt met een grijze tegelvloer en witte wanden. Het plafond heeft met zijn balken een landelijke uitstraling, dat zorgt voor een huiselijke sfeer.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

ruime keuken royale badkamer Vanuit de eetkamer lopen we via een toog naar de open keuken. Deze is heerlijk ruim en geplaatst in L-vorm waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is voorzien van lichte fronten, een grijs werkblad en geblokte tegeltjes als achterwand. Het geheel is uitgerust met onder meer een gootsteen met mengkraan, gastoestel met afzuigkap, koel/vriescombinatie en heerlijk veel kastruimte. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is zeer royaal te noemen. De ruimte is betegeld in wit/grijze kleurstelling en uitgerust met een tweede toilet, dubbele wastafel, hoekbad en separate douchecabine.

huizen van hendriks

3 slaapkamers van riant formaat Boven biedt de overloop toegang tot twee riante slaapkamers, beide voorzien van rechte gevels en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het balkon en de masterbedroom is gelegen aan de voorzijde. Deze is over de hele breedte van de woning en heeft een grote walk-in closet waar je je hele garderobe in kwijt kunt. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met op de voorzolder de cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Hier is tevens de derde slaapkamer welke zeer groot is. De zolder is voorzien van dakkapel dat zorgt voor extra veel staruimte en licht.

Welterusten!

huizen van hendriks

B alkon & tuin

geheel betegeld stenen berging Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het balkon welke over de hele breedte van de woning is. De achtertuin is te bereiken via de eetkamer of via een achterom en heeft een ligging op het noordoosten. Het geheel is onderhoudsarm aangelegd en geheel betegeld. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra waar je je fietsen kunt stallen en je tuinspullen in kwijt kunt.

Perosistraat 26 5049 LM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl