Issuu

Huizen vanHendriks

Peppelenwei 56 , 6836 EP Arnhem

fijne eengezinswoning Instapklaar

Rustige wijk

Nabij winkelcentrum Goed onderhouden!

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na bijna 18 jaar op een fantastische plek gewoond te hebben is voor mij de tijd aangebroken om te verhuizen naar een andere stad, waarbij ik deze eengezinswoning in Arnhem verkoop om een appartement te gaan betrekken.

In 2004 ben ik hier als tweede bewoonster komen wonen. Het huis was in 1998 vanuit een nieuwbouwproject aan een alleenstaande vrouw verkocht en ik kon de woning volledig aangelegd en ingericht bijna als nieuw aanschaffen. Het merendeel van de tijd heb ik als alleenstaande vrouw, zonder kinderen en/ of huisdieren, in deze woning gewoond. Een groot gedeelte van deze jaren ben ik voor mijn werk door geheel NL getrokken en weinig thuis geweest.

op loopafstand, een tankstation is om de hoek, het buurtwinkelcentrum is makkelijk lopend/fiets/auto te bereiken en winkelcentrum Kronenburg is nabij voor een uitgebreider aanbod. Het huis is door zijn ligging in de zomer koel en bij hevige sneeuwval kan je lopend alle benodigdheden in huis halen. Ik gun de koper een geweldige start en een gelukkig bestaan in deze voor mij zo geliefde woning!

Het huis heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een parkeerplaats voor de deur. Er is nooit gerookt en het merendeel van het huis is in originele staat. Ik heb het wonen in deze wijk als heel fijn ervaren. De plek is rustig en toch dicht bij alles wat een mens nodig heeft. Je loopt zo de natuur in, de bushalte is

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruime woonkamer netjes afgewerkt Via de entree met de meterkast en het toilet met fonteintje lopen we naar de woonkamer. De lichte ruime en nette afwerking, waaronder de houten parketvloer en de lichte wanden voorzien van spachtelputz, bieden een prima basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. Naast ruimte voor een mooie zithoek aan de voorzijde is er achter in de woonkamer voldoende ruimte om een gezellige eetplek te creëren waar je straks met het hele gezin kunt genieten van een heerlijke maaltijd. De voorzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm, aangezien de voortuin op het zuiden gelegen is.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

originele staat nette badkamer De keuken (originele staat uit 1998) is gelegen aan de achterzijde en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, ook hier ligt de houten parketvloer en de ruimte heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer (originele staat uit 1998) is standaard en ruim opgezet en is volledig betegeld. De ruimte heeft een wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en de aansluiting van de wasmachine en droger bevinden zich ook hier.

huizen van hendriks

royale slaapkamers hoe deel jij ze in Via de trap en overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen. De wanden van alle vertrekken zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van een mooi licht laminaat.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Speels ingericht!

ruime achtertuin goed onderhouden De woning heeft een ruime, nette en diepe achtertuin op het noorden. De achtertuin is mooi onderhouden en speels ingericht met borders en veel groen. De tuin is middels de schuifpui vanuit de woonkamer goed zichtbaar, voorzien van een houten schuurtje en heeft een ingang aan de achterzijde.

Peppelenwei 56 6836 EP Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl