Penitentenstraat 13, Weert

Huizen vanHendriks

Penitentenstraat 13 , 6001 VX Weert

Hoekwoning (2021) Mogelijkheid voor 3 slaapkamers

Moderne keuken en badkamer

Nabij het centrum Geheel naar eigen smaak af te werken

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

2021 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

warmte terugwininstallatie

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

driedubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 17 jaar in een dorp te hebben gewoond kozen we vorig jaar om naar de stad te verhuizen. De keuze viel op een nieuw project, Park Zuydwillemsvaert gelegen aan de oude industriekade in de bruisende binnenstad van Weert. De woning ligt op een steenworp afstand van de Zuid-Willemsvaart. De bereikbaarheid is meer dan uitstekend, het ligt aan de snelweg A2 en beschikt over een NS station. Het centrum van Weert is een combinatie van een dorp met alle faciliteiten van een grote stad, een gezellig centrum met goede diverse restaurants. In de zomer genieten op een van de vele terrassen. Iets om naar uit te kijken.

Wij waren positief verrast over de bouwkwaliteit van Jongen Bouwpartners. De restpunten (17 stuks) zijn kleine snel op te lossen puntjes welke ook binnen 2 weken waren opgelost.

We vinden het dan ook erg jammer dat we het huis niet gaan bewonen. Door privé omstandigheden zijn wij genoodzaakt op zoek te gaan naar een nieuw huis meer naar het noorden.

Het huis is voorzien van de allerbeste faciliteiten, te denken aan luchtbehandeling, voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen etc. Wij hebben gekozen voor een luxe badkamer en toilet. De keuken is voorzien van de allernieuwste apparatuur.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Naar eigen s maak af te wer ken

tuingerichte woonkamer met openslaande deuren Doordat de woning in 2021 is opgeleverd profiteer je van divers wooncomfort zoals vloerverwarming en triple HR+++ ramen.

Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Via de tussendeur lopen we door naar de woonkamer met direct op rechts een handige trapkast. De woonkamer is tuingericht en dankzij de raampartij en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Aan jou de leuke taak om het in te richten zoals jij wil! De muren zijn behangklaar, maar uiteraard kun je deze ook stucen of bijvoorbeeld voorzien van spachtelputz.

huizen van hendriks

Moderne badka mer

luxe keuken inloopdouche De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geplaatst in twee wandopstellingen met daartussen ramen van de grond tot plafond met zicht op de straat. De luxee keuken is voorzien van strakke, greeploze fronten. Wat een plaatje!

Daarnaast profiteer je hier van modern kookcomfort zoals een Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, Quooker en een stoomoven.

De moderne badkamer is gelegen op de eerste verdieping en helemaal van nu met een combinatie van strak stucwerk en mooi tegelwerk. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, designradiator, dubbele wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Begin de dag fris met de ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche.

huizen van hendriks

2 slaapkamers 3 mogelijk Boven biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn over de hele breedte van de woning en hebben Franse balkons.

Elke kamer heeft een afzonderlijke thermostaat voor de vloerverwarming en de kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met c.v.-opstelling en een dakkapel waardoor je van extra ruimte en licht profiteert. Ook deze ruimte is volledig naar eigen wens in te delen en in te richten. Ga je voor een derde slaapkamer of een thuiskantoor? De keuze is aan jou!

Fra ns balkon in de slaapka mer

huizen van hendriks

L aat jouw droo mtuin aa nleggen

op het westen berging met elektra De nog aan te leggen achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer of via een handige achterom. Met een gunstige ligging op het westen geniet jij straks vanaf de middag tot in de avond heerlijk van het zonnetje. Ideaal voor gezellige BBQ avonden met vrienden en familie.

Achter in de tuin is een berging voorzien van elektra waar je je fietsen kunt stallen en je gereedschap een mooie plek kunt geven.

Penitentenstraat 13 6001 VX Weert

Penitentenstraat 13 6001 VX Weert

Penitentenstraat 13 6001 VX Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl