Penbalk 20, Weert

Huizen vanHendriks

Penbalk 20 , 6003 BP Weert

Uitgebouwde 2/1-kapwoning Maar liefst 4 slaapkamers

Jas ophangen & wonen!

Energielabel B Rustig en centraal wonen in Weert

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

233 m²

Inhoud

564 m³

Bouwjaar

1996

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gezellige, ruime woning. We hebben hier kort, maar met plezier gewoond.

De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk.

De mooie grote zolderslaapkamer is het pronkstuk van het huis en ook in de tuin is het heerlijk vertoeven.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

welkom thuis gezellige ruimte Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime ontvangsthal, die leidt naar de woonkamer en de trap naar de verdieping. Tevens is het separate toilet met fonteintje in de hal gelegen.

De woonkamer is een gezellige en veelzijdige ruimte. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het aangebouwde eetgedeelte met een prachtige open keuken.

De houten vloer en lichte wandafwerking geven de woonkamer een warme en moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren word je omringd door natuurlijk licht en kun je gemakkelijk naar buiten stappen. Vanuit het eetgedeelte heb je direct toegang tot de tuin, een tussenportaal met witgoedaansluiting en de garage.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

eet smakelijk aan tafel De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, berglades en een groot werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een bijbehorende afzuigkap. De onderkant van de bovenkastjes zijn aan de onderzijde voorzien van verlichting, waarmee het een sfeervolle ambiance creëert. Verder heeft de keuken een oven en biedt het voldoende handige opberg- en werkruimte.

huizen van hendriks

welterusten complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt, en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is compleet betegeld en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel.

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die is ingericht als een prachtige hoofdslaapkamer met een grote dakkapel en veel bergruimte.

De kamer is compleet afgewerkt met een mooie laminaatvloer, lichte wanden en zelfs een TVaansluiting en inbouwspots. Het Velux-dakvenster is voorzien van een verduisteringsgordijn. In het schuine gedeelte van de kamer zijn er handige bergkasten met veel opbergruimte. Daarnaast is er een op maat gemaakte schuifkastenwand waarin de CV-ketel (Remeha uit 2022) is geplaatst, evenals de aansluitingen voor het witgoed.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Groene tuin

genieten privacyvolle tuin De tuin biedt diverse mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een groot betegeld terras aan de woningzijde, een gazon en een tweede terras aan de achterzijde, omringd door volwassen bomen en hagen, zorgen voor privacy en rust. De tuin is ook toegankelijk via een overdekte achterom met looppoort.

Deze woning beschikt tevens over een ruime inpandig te bereiken garage, die veel praktische opbergruimte biedt.

De buurt waarin deze woning zich bevindt, is kindvriendelijk en rustig. Het nabijgelegen wijkpark, winkelcentrum en basisscholen zorgen voor alle benodigde voorzieningen. Daarnaast is het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, met een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Penbalk 20 6003 BP Weert

Penbalk 20 6003 BP Weert

Penbalk 20 6003 BP Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl