Pelikaanstraat 27, Tilburg

Huizen vanHendriks

Pelikaanstraat 27 , 5022 BL Tilburg

Vrijstaand woonhuis!

Betaalbaar wonen

Inpandige garage

Royale slaapkamers Twee badkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1924 achtertuin inpandig c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben nu 70 jaar en woon nu al 64 jaar in deze woning, heb de woning van mijn moeder over gekocht in 1974.

Heb door de jaren heen de woning verbouwd zodat we meer ruimte gekregen hebben zowel beneden als boven.Ik heb het huis voorzien van dubbele beglazing en spouwmuur isolatie.

In 1990 hebben we een schilrenovatie gehad vanuit de gemeente waar wij als eigenaren maar 10% van de kosten te betalen. Ze hebben toen dakisolatie aangebracht en waar nodig nieuwe kozijnen geplaatst. Het huis staat in een rustige straat en waar men elkaar helpt als het nodig is.

Wij hebben hier altijd met plezier gewoond.

Wij gaan nu het huis verkopen omdat onze gezondheid steeds verder achteruit gaat en wij naar een appartement gaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

gezellige kamer fijn wonen De woonkamer is verdeeld in een living en een eetkamer en heeft veel lichtinval door de ramen aan twee kanten. De muren zijn wit van kleur en netjes afgewerkt en er ligt laminaat op de vloer. Door een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin/patio.

huizen van hendriks

Dichte keuken

complete keuken met bijkeuken De dichte keuken is te bereiken vanuit de eetkamer en deze is geplaatst langs twee wanden, zodat je voldoende kastruimte hebt. De keuken is eenvoudig en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er liggen plavuizen op de vloer en een hoog raam zorgt voor daglicht. De keuken is ruim genoeg om een kleine ontbijttafel te plaatsen.

Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken en het separate toilet. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en heb je de mogelijkheid om veel voorraad op te bergen. Naast de bijkeuken is een kleine badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche en een wastafel. Ideaal om te gebruiken na het klussen!

huizen van hendriks

rustig slapen fijne kamers Via de ruime overloop krijg je toegang tot de slaapkamers, badkamer en een kleine berging. Hier vindt je de opstelling van de C.V.-installatie. Een raam op de overloop zorgt voor daglicht.

Doordat er boven de garage gebouwd is zijn er drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping.

Twee vind je aan de achterzijde en de derde ligt aan de voorkant van het huis. De kamer aan de voorzijde heeft aan drie kanten ramen, strakke witte muren en een lichte laminaatvloer. De kamers aan de achterzijde hebben aan twee zijdes ramen, strakke witte muren en ook hier ligt laminaat. In één van de kamers vind je bovendien een ingebouwde kast. Eén van de slaapkamers heeft enkel glas en verder is het gehele huis voorzien van dubbele beglazing.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Be tegelde badka mer

met lichtkoepel fris beginnen In het midden van de woning is de badkamer gelegen. Door een grote lichtkoepel in het dak valt het daglicht mooi de ruimte binnen. De badkamer is geheel betegeld met lichte tegels voorzien van een sierrand. Je kan hier kiezen om rustig in bad te gaan of te douchen in de aparte douchecabine.

Verder vind je hier een tweede toilet, wastafel en een designradiator.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk met achterom Vanuit de woonkamer, de berging en de garage is de patio te bereiken. De woning beschikt eveneens over een eigen achterom, deze is in zijn geheel overdekt waardoor deze tevens in gebruik is als berging. De patio is geheel betegeld en dus onderhoudsvrij. Maak het gezellig met vrolijke planten in potten en zet een leuk zitje neer en je hebt een plekje om heerlijk rustig te zitten.

Patio

Pelikaanstraat 27 5022 BL Tilburg

Pelikaanstraat 27 5022 BL Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl