De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Makelaar vertelt:
Leuke starterswoning gelegen nabij het mooie Leijpark in een groenrijke omgeving.
Deze woning is ideaal voor starters of als gezinswoning. En naast dat het op 5 minuten loopafstand ligt van het grote Leijpark is het centrum ook op fietsafstand. Ook is er een grote speeltuin om de hoek met daarnaast een honden uitlaatveldje. En uiteraard zijn de supermarkten en basisscholen ook gelegen op zeer korte afstand. Een zeer kindvriendelijke, gezellige en ook rustige buurt.
Verder is de toegankelijkheid met het openbaar vervoer zeer groot. Er zijn veel directe verbindingen naar onder andere het station op loopafstand.
De woning zelf heeft veel mogelijkheden te bieden. Op de benedenverdieping bevind zich een entree met trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er doorloop
naar de keuken en daarachter bevind zich het toilet met daarnaast een kleine bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en dergelijken. Hier bevind zich ook de ketel. Vanuit deze bijkeuken is er ook de achterdeur naar de tuin. De tuin is gericht op het zuiden en heeft daardoor vrijwel de gehele dag zon. Er is ook een kleine schuur aanwezig voor gereedschap en of fietsen. Achter het huis bevind zich een vrij ruime brandgang. Het is ook mogelijk om de woonkamer/keuken uit te bouwen om zo meer woon/leefruimte te creëren.
Op de bovenverdieping bevind zich een hal waaraan de 2 slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De 2 slaapkamers zijn erg ruim doordat er een deel van de gang is gebruikt om de kamers uit te bereiden. De badkamer is naast een douche en wastafel ook voorzien van een toilet. Er is ook nog mogelijkheid om een zolderruimte te realiseren door de hele hoge plafonds.
sfeervol
ontspannen
Bij binnenkomst in dit knusse huis word je direct verwelkomd door een eigentijdse pvc visgraatvloer die de begane grond een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter en een perceel van 106 vierkante meter is de ruimte efficiënt benut, waardoor je meteen een gevoel van thuiskomen krijgt. De woonkamer is licht en ruimtelijk, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een rustige avond met een goed boek.
Met inbouwapparatuur
met inbouwapparatuur
wat maak jij klaar?
De keuken is uit 2018 uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een losse koelkast, ideaal voor de kookliefhebber die graag experimenteert met nieuwe recepten. Hier kun je prachtige maaltijden bereiden en genieten van elk moment in je eigen culinaire hoek.
huizen
2 slaapkamers
2 slaapkamers
met badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden: of je nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor nodig hebt, de ruimte is er. De badkamer straalt luxe uit met een strak wasmeubel, modern toilet en een comfortabele inloopdouche. Hier begin je jouw dag met een frisse start en eindig je met een verkwikkende douche.
onderhoudsvriendelijk
Onderhoudsvriendelijk optimaal genieten
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek voor zomerse dagen. Geniet van een kopje koffie in de ochtendzon of organiseer een barbecue voor vrienden en familie. De tuin is ook groot genoeg voor het creëren van een moestuin of speelplek voor de kinderen. Laat je groene vingers de vrije loop en maak er jouw eigen paradijs van.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
