Issuu

Huizen vanHendriks

Peerlenburg 25 , 3813 NN Amersfoort

Ruime woonkamer 4 slaapkamers

Zonnige tuin

Gunstige ligging Nabij Park Schothorst

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hier wonen wordt direct genieten!

Helaas, m’n leeftijd noopt mij om, na 37 jaar met bijzonder veel plezier in dit huis gewoond te hebben, kleiner te gaan wonen. De goede buurtbewoners, sociale contacten en de straatfeesten zullen gemist worden. Waar kunt u op rekenen? ‘n Grote zonnige tuin, 2 schuren, parkeerplaats voor de deur. Alles is op loopafstand in de buurt: winkelcentrum, bushalte, station, lagere- en middelbare school, voetbalvereniging, tennisvereniging, Schothorster bos. Op 7 minuten fietsafstand van de middeleeuwse binnenstad van Amersfoort. Op ‘n half uur fietsafstand van het Veluwemeer, Spakenburg, Landgoed Den Treek. Ideaal voor een gezin. Ik wens de volgende bewoner alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijke lichtinval

ruime woonkamer fijn plekje We starten de rondleiding in de woonkamer. De woonkamer is van ruim formaat en biedt volop mogelijkheden om je meubels een plek te geven. De pvc-vloer met vloerverwarming geeft niet alleen comfort, maar is ook een uitstekende basis voor vrijwel ieder interieur.

huizen van hendriks

Ruime open keuken

net afgewerkt licht afgewerkt Vanuit de woonkamer kom je in de keuken terecht. De ruime, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Aan de voorzijde is er nog een portaal met de entree, meterkast en garderobe.

huizen van hendriks

welterusten! moderne badkamer Via een portaal kom je bij het keurige toilet met fontein en is er de trapopgang naar de verdiepingen van de woning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan op de eerste verdieping 3 slaapkamers te vinden zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich nog 1 slaapkamer, gezien de ruimte door de 2 dakkapellen zijn er hier 2 mogelijk. Wat zul je hier heerlijk slapen! Via de overloop krijg je toegang tot de nette, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en verder een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een inloopdouche. Op de bovenverdiepingen zijn de vloeren net afgewerkt met laminaat. De wanden zijn tevens net en licht in afgewerkt. De cv-ketel is in 2022 geplaatst en dus zo goed als nieuw en is samen met de aansluiting voor het witgoed op de tweede verdieping gesitueerd.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

zonnige tuin rustige ligging De woning beschikt over een heerlijk zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. Zie je jezelf hier in de warme zomermaanden al gezellig barbecueën met vrienden en familie? De tuin is bestraat en voorzien van enkele plantenbakken. Je spullen kun je opbergen in een van de bergingen die zich zowel aan de voor- als achterkant van de woning bevindt. De woning heeft een gunstige ligging en ligt in de rustige wijk Schothorst. En voor de dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Schothorst, wat in de nabije omgeving van de woning ligt. Ook ligt de woning in de buurt van scholen en sportvoorzieningen. Voor een fijne wandeling in de natuur ga je naar Park Schothorst, wat op korte afstand te bereiken is. Tevens ligt de woning dichtbij de uitvalswegen A28 en A1. Bij de woning zijn zonnepanelen aanwezig.

Peerlenburg 25 3813 NN Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer. Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids. Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen. Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl