Verkoper vertelt
Wat hebben we genoten in dit huis. De tuin vinden wij heel prettig aan deze woning, deze is ondanks de uitbouw nog steeds ruim. Het is een groene hof. Het is heerlijk om de dag te beginnen met een goede kop koffie op het bankje in de zonnige tuin. De Magnoliaboom geeft schaduw op warme zomerdagen. Het is een bloemenrijke tuin, waarin ook vogels graag hun plekje zoeken.
Maar ook het huis zelf is natuurlijk heel fijn. In de lichte, royale woonkamer heb je alle ruimte om een knusse woonplek te creëren. De keuken biedt de mogelijkheid om fijn te kokkerellen en tijdens het koken heb je contact met het gezin of de visite. Bij de keuken is er plaats voor een grote eetkamertafel om gezellig te kunnen tafelen. In de wintermaanden is het heerlijk warm en gezellig binnen, in de zomermaanden juist fijn koel.
De ruime zolder doet nu dienst als atelier, een mooie werkplek met uitzicht op de omgeving. Eerder was de zolder in gebruik als slaapkamer. Met nog drie
slaapkamers op de eerste verdieping is er ruimte genoeg voor de rest van het gezin, werk en hobby’s.
De buurt is rustig en bij momenten ook levendig en gezellig. Het Schothorsterpark ligt om de hoek waar je heerlijk kunt wandelen en spelen. Het winkelcentrum is op loopafstand. En met 10 minuten fietsen ben je in de mooie binnenstad van Amersfoort. Daarnaast liggen de snelwegen A28 en A1 en station Schothorst op steenworp afstand.
Wij hebben altijd met veel plezier in deze woning gewoond en wensen dit de nieuwe bewoners ook toe! Amersfoort: Friesestraat 161, T 033
heerlijke lichtinval Uitbouw ruimte
Stap binnen in deze uitnodigende woonkamer en laat je betoveren door de ruimte en het licht. De uitbouw biedt extra leefruimte, perfect voor een gezellige zithoek of een ruime eettafel. De stijlvolle pvc-vloer voegt een moderne en onderhoudsvriendelijke touch toe aan het geheel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zomerse dagen of een frisse ochtendbries. De recent gerenoveerde tuin uit 2023 nodigt uit tot heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven.
Een uniek en historisch detail in de woonkamer is het raampje afkomstig uit de Oude Prodentfabriek. Dit geeft de ruimte een authentiek en karaktervol accent. Daarnaast zorgt de convector in de woonkamer voor een gelijkmatige en aangename temperatuur, zelfs tijdens de koudste maanden.
Modern
kokkerellen opfrissen
De moderne open keuken zorgt ervoor dat je met gemak je favoriete gerecht kunt klaarmaken. Met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, een oven, een ruime koelkast, een vaatwasser en een efficiënte afzuigkap, is koken hier een waar genoegen. De strakke en functionele opstelling biedt voldoende werkruimte en opbergruimte, waardoor je altijd georganiseerd kunt werken. Het open karakter van de keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gezin of gasten.
De badkamer is volledig uitgerust om aan al je wensen te voldoen. Met een modern toilet, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche is deze badkamer ontworpen voor comfort en functionaliteit. De badkamer zorgt ervoor dat je de dag fris kunt starten of kunt afsluiten.
4 slaapkamers
opbergruimte
hoe deel jij het in?
Deze woning biedt volop ruimte voor het hele gezin met vier comfortabele slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je drie ruime kamers die ideaal zijn voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, wat deze etage perfect maakt voor een tiener of als logeerkamer. De indeling biedt voldoende mogelijkheden om elke ruimte optimaal te benutten, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft.
Op de tweede verdieping vind je een handige inbouwkast, perfect voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. De tuin beschikt over een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging, ook voorzien van elektra, die extra opbergruimte biedt voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
zuid-westen
De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met voldoende ruimte voor een loungebank, een eettafel of zelfs een speelplek voor de kinderen, biedt deze tuin alle mogelijkheden om je eigen plek te creëren. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een boek lezen in de zon, of gewoon wilt genieten van de rust en privacy, deze tuin heeft het allemaal.
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De screens op de ramen houden de kamers koel tijdens warme dagen, terwijl de horren voor de ramen en de deur aan de achterzijde ervoor zorgen dat je altijd kunt ventileren zonder last te hebben van insecten. Deze praktische en moderne toevoegingen maken de woning comfortabel en gebruiksvriendelijk, ongeacht het seizoen.
heerlijk wonen in Amersfoort
Amersfoort
Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).
De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt. Schothorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid. Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden. Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.
Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kinderen.
Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.
Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
