Peerdsbroek 30, Breda

Huizen vanHendriks

Peerdsbroek 30 , 4824 BM Breda

Instapklare tussenwoning Moderne badkamer

Moderne keuken

Kindvriendelijke locatie Overkapping in de tuin

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

185 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk ruime woonkamer die door de verschillende ruimtes heel divers en sfeervol is. Onze kinderen genieten van de grote ruimte.

Genoeg plek om spullen ook grotendeels uit het zicht op te bergen en te genieten van een opgeruimd huis.

De keuken nodigt uit om in de huiselijke sferen gezellig te koken en gelijk aan tafel te gaan. We hebben vaak de schuifdeur naar de tuin openstaan zodat de kinderen in en uit kunnen rennen. Het is zeer aangenaam wonen qua buren met een mix van alle leeftijden. De directe buren zijn zeer vriendelijk en behulpzaam.

Via de achterkant kom je op een pleintje waar het een samenkomen is van jonge kinderen die vergezeld door hun ouders komen spelen. Verder lopen we regelmatig (2 min) naar de kapeltuin.

Een buurtinitiatief waar door bewoners uit de wijk een voor ieder toegankelijke moestuin is gemaakt. Ook meer speelgelegenheden liggen in het verlengde hiervan. Winkels, scholen etc. allemaal in de buurt.

Graag stappen wij ook op de fiets (10 min.) om even

Te koop bij

het centrum in te gaan.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Bijzondere indeling

bijzondere indeling instapklaar wonen Deze woning heeft een bijzondere indeling op de begane grond, door de grote nis met de trap naar boven is de indeling net even anders dan anders.

Ook de kleine afstap naar de eetkamer en keuken zorgt voor een speels effect.

De kamer is strak afgewerkt met een mooie vloer, strakke wanden en een strak plafond. Zo kun je met jouw meubels hier al snel jouw thuis van maken.

Via de eetkamer kom je met de schuifpui in de tuin.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

vernieuwde keuken vernieuwde badkamer In 2014 is deze nieuwe keuken geplaatst. De neutrale witte frontjes met modern inbouwapparatuur zorgen voor een fijne plek om je maaltijden te bereiden. Je kunt al je voorraad en pannen netjes opbergen in de vele kastjes.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en samen met de eettafel kun je hier een gezellige woonkeuken van maken. Je blijft in contact met je gezin of gasten aan tafel en in de zomer zet je het eten buiten op tafel.

Op de eerste verdieping is de badkamer, de plek om de slaap uit je ogen te wassen en te ontspannen na een flinke workout. Het mooie tegelwerk, de dubbele wastafel met meubel, het toilet en het diepe ligbad met douche zorgen voor een fijne badkamer.

Deze badkamer is in 2014 vernieuwd.

huizen van hendriks

fijne ruime slaapkamers zolderkamer met bergruimte Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, verschillend van afmeting, maar gelijk aan afwerking.

De grotere kamers zijn beide geschikt als masterbedroom, aan jou de keuze. De kleinere kamer is als baby-, kasten- of werkkamer ideaal.

Alle kamers hebben een mooie radiator ombouw en zijn voorzien van laminaat. Met een eigen kleur op de wanden zet je hier al snel je bedden en kasten neer.

Op zolder is een grote vierde kamer, welke nog een beetje opgeknapt dient te worden. Als je dat gedaan hebt is het een heerlijke grote kamer met hoog plafond, een eigen wastafel en een groot dakraam. Misschien plaats je een dakkapel? Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Ze t je bedden maar neer

huizen van hendriks

Heb jij groene vingers?

achterom en overkapping parkeren voor de deur Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aan de straat. Hier kun je altijd wel een plekje dichtbij de woning vinden. De woning heeft een leuke voortuin.

De achtertuin is basic afgewerkt met tegels en gras.

Er zijn nette schuttingen voor de nodige privacy en je hebt geen last van inkijk van de achterburen.

De tuin maak je af met vaste planten, potten met bloeiers en je eigen loungeset. Zo geniet je van elke zonnestraal en kom je helemaal tot rust in je vrije uurtjes.

Achterin de tuin is de achterom naar het plein en aan de berging is een overkapping geplaatst waardoor je ook bij iets minder goed weer gewoon lekker buiten kunt zitten.

Peerdsbroek 30 4824 BM Breda

Peerdsbroek 30 4824 BM Breda

Peerdsbroek 30 4824 BM Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl