Pedro Cabralstraat 47, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Pedro Cabralstraat 47 , 5223 RE ‘s-Hertogenbosch

Appartement Ruime berging

Twee slaapkamers

Veel lichtinval Dichte keuken

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Energielabel

galerijflat 3 69 m² 220 m³ 1967 geen tuin geen garage C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 45jaar geleden ben, ik door verandering van baan als bouwkundig tekenaar bij een architectenbureau in Rosmalen, in Den Bosch terecht gekomen.

Voorwaarde was wel dat er voor huisvesting gezorgd kon worden. Bij de eerste kennismaking met de flat “ Lage Morgen” aan de Pedro Cabralstraat, langs de Hoefweg, was ik meteen verkocht. Een zeer ruime woonkamer en voldoende overige ruimten. En wat een uitzicht!

Een deel van de woonkamer wordt in de zomer beschermd tegen de zon door een flinke boom ( in de herfst en winter kijk je door de takken heen) en in het andere deel van de kamer heb je uitzicht op een groenstrook, een brede sloot, een strook weiland, en na de randweg op het natuurgebied de Moerputten.

De flat ligt op loop- en fietsafstand van het station en centrum. Op de begane grond bevindt zich een berging waar je heel wat spullen kwijt kunt.

te wandelen of fietsen en van een hapje en drankje te genieten bij “ de Rustende Jager” of “ de Drie Linden”. Dat kan ook bij “het Veerhuis” in Bokhoven met uitzicht over de Maas.

De VVE is zeer actief en er wordt voortdurend onderhoud gepleegd. Er is onlangs glasvezel aangelegd zodat u verzekerd bent van snel internet. De contacten met de medebewoners zijn altijd goed geweest.

Ongemerkt letten we op elkaar.

Samengevat kan ik zeggen dat ik 45 jaar tot volle tevredenheid in deze flat heb gewoond

Alle uitvalswegen liggen binnen handbereik. De Drunense Duinen liggen 20 autominuten weg. Heerlijk om

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

He t is hier pre ttig wonen

3-kamer appartement ‘s-hertogenbosch west Dit bijzonder ruime 3-kamer appartement aan de Pedro Cabralstraat 47 is zojuist op de markt gekomen en is op zoek naar jou! Met heerlijk lichte en bovenal ruime woonkamer, eenvoudige keuken en badkamer, tweetal slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten is hier een solide basis gelegd. De details zijn naar eigen inzicht in te vullen.

Er komt ook nog een externe berging bij, ideaal voor het stallen van fietsen en seizoengerelateerde spullen. ‘s-Hertogenbosch West kent vele voorzieningen, zoals diverse sportverenigingen, basisscholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum “Helftheuvelpassage”, met een diversiteit aan winkels. Tevens is de Bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen bieden je binnen enkele minuten toegang tot de A2 en de A59.

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

ruime, lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Dankzij de vele ramen en gunstige ligging op het zuidwesten is er veel lichtinval. Daarbij is de woonkamer bijzonder ruim opgezet met zowel een zit- als eetgedeelte. Dit geeft het geheel een goede opzet waarop de afwerking gebaseerd kan worden.

Met de nodige afwerking wordt dit dan ook een heerlijk thuishonk waar je na een lange (werk)dag sierlijk op de bank ploft en de zorgen van de dag achterwege laat! Er zijn geen overburen waardoor je heerlijk ver weg uitkijkt over groen, de randweg en het natuurgebied de Moerputten.

huizen van hendriks

gesloten keuken eenvoudige badkamer Van de woonkamer door naar de keuken. Momenteel staat er een eenvoudig maar keurig keukenblok, maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen. Wat dacht je van een keuken in strakke hoogglans stijl met vele lades? Of wellicht heeft een landelijk geheel uitstraling jouw voorkeur?

Ook de badkamer is eenvoudig en voorzien van een wastafel en een douche. Het is hier natuurlijk zeer goed mogelijk om met de nodige aanpassingen jouw spa aan huis te realiseren. Het toilet is een aparte ruimte gelegen in de hal; ideaal!

Wat is jouw droo mkeuken?

huizen van hendriks

Ruime hal

twee slaapkamers welterusten Het appartement telt twee slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en af te werken/in te richten naar eigen wens.

huizen van hendriks

balkon op zuidwesten veel zonuren Vanuit de woonkamerkamer stap je zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. Richt het balkon gezellig in met een comfortabel zitje, fleurige planten en gezellige verlichting om het genieten van start te laten gaan.

Genie ten va n een mooie dag

Pedro Cabralstraat 47 5223 RE ‘s-Hertogenbosch

Pedro Cabralstraat 47 5223 RE ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl