Pauwstraat 30, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Pauwstraat 30 , 3816 AV Amersfoort

Nabij Park en Binnenstad Nieuwe badkamer

Prachtige straat

Jaren 30 woning Tuin op het zuiden

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

179 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1929 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij genieten nog steeds van onze sfeervolle jaren 30 woning. Het huis is heerlijk licht en comfortabel. Vanaf de ochtend tot de avond kunnen wij van de zon genieten in onze ruime achtertuin met terras. We kijken uit op het park met veel groen en rust.

Amersfoort wonen en contacten met buurtgenoten blijven.

We wensen de nieuwe bewoners van ons huis net zoveel woonplezier toe.

Het Randerbroekerpark met speeltuin, een verzamelplek voor (groot) ouders en (klein) kinderen, is om de hoek. Binnen een aantal minuten zijn wij in de binnenstad van Amersfoort met al haar mooie pleintjes en leuke horeca.

Onze buurt is rustig en onze buurtgenoten zijn vriendelijk. Bij de boom op het plein wordt gespeeld door kinderen of er wordt samen een glaasje gedronken bij een van de buurtactiviteiten.

Wij hebben na een revalidatieperiode van een van ons, veel hulp en steun ontvangen uit de buurt. Het liefst blijven wij in dit huis en deze buurt wonen, maar na een zware revalidatie moeten wij kiezen voor gelijkvloers wonen. We blijven in het gemoedelijke

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Fa milie ka mer

erker authentieke gietvloer Wanneer u voor de woning staat bent u vast al verliefd. De woning straalt een en al karakter uit.

In de hal wordt u direct weer betoverd, op de grond treft u namelijk een authentieke gietvloer aan. De trap naar de eerste verdieping, voorzien van tapijt en het toilet bevinden zich in deze hal.

Vervolgens komt u binnen in de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van veel licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning ziet u een karakteristieke erker. De prachtige houten vloer en strak afgewerkte wanden maken het thuis gevoel gelijk compleet. Waar gaat u uw bank neerzetten?

Gezellig met uw gezin een filmpje kijken of samen een spelletje doen.

huizen van hendriks

Modern

open opstelling deur naar de tuin Achter in deze ruimte zou de eettafel kunnen staan, hier bevinden zich openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de woon-/ eetkamer komt in terecht in de keuken. De modern afgewerkte keuken maakt het klaarmaken van de lekkerste maaltijden een feestje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft lichte fronten, een bruin stenen werkblad en plavuizen op de vloer. Door de open opstelling is de keuken goed verbonden met de woon-/ eetkamer. Vanuit de keuken kunt u via een deur naar de tuin.

huizen van hendriks

vaste kasten vernieuwde badkamer Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten en airco. Het zoeken naar een plekje voor al uw kleding is dus niet meer nodig. Dat komt goed! In de tweede slaapkamer zit er onder de zoldertrap ook een kast, in deze kamer ligt er een laminaatvloer en ook deze slaapkamer heeft airco.

De badkamer is twee jaar geleden geheel vernieuwd, met inloopdouche welke is voorzien van een XL Sunshower infrarood, toilet en grote wastafel. De rustige kleuren en strakke afwerking maken de badkamer echt een oase van rust. Spoel de dag van je af en kom weer helemaal tot jezelf.

Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping, hier treft u nog een kamer aan. Deze kunt u gebruiken als vierde slaapkamer รณf heeft u een beter idee? Werkkamer bijvoorbeeld? Ook hier bevinden zich twee vaste kasten.

4 Slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

centrale ligging dichtbij natuurgebied De weidse tuin bevindt zich op het zuiden. Plaats uw ligbed daarom in de tuin en geniet van iedere zonnestraal. De tuin is groot van formaat, dus ruimte genoeg voor het hele gezin. Papa en mama gezellig aan de eettafel en de kinderen ravotten in de tuin. Genieten!

Een berging vindt u ook nog in de tuin, ideaal voor het opbergen van uw fietsen.

Deze woning bevindt zich dichtbij het voormalig waterwingebied(natuurpark), wandel door de natuur en kom helemaal tot rust. Voor gezinnen is alles dichtbij te regelen, vele scholen en sportverenigingen zijn dichtbij te vinden. De centrale ligging zorgt voor goede mogelijkheden; loopafstand van het centrum Amersfoort, openbaar vervoer en dichtbij uitvalswegen.

Pauwstraat 30 3816 AV Amersfoort

Pauwstraat 30 3816 AV Amersfoort

Pauwstraat 30 3816 AV Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl