Paus Adriaanstraat 82, Tilburg

HuizenHendriks van

Diepe achtertuin

Grote garage

Instapklare woning

Nabij het centrum

Fijne locatie in gewilde wijk

Paus Adriaanstraat 82 , 5014 LR Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze prachtige eindwoning beschikt over een ruime, stenen garage en een diepe achtertuin met een fijne zonligging, waardoor je hier optimaal van het mooie weer kunt genieten. Een ander groot voordeel van deze woning is de rustige ligging, direct nabij het stadscentrum. Je profiteert hier van alle gemakken en voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft, terwijl je toch kunt genieten van de rust en privacy die deze gewilde wijk te bieden heeft.

De woning zelf is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken en een prima badkamer. Met maar liefst 4 grote slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor de kinderen, een kantoor aan huis wilt inrichten of een hobbyruimte wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Kortom, deze woning biedt je alles wat je je maar kunt wensen!

Keurig afgewerkt

sfeervolle woonkamer

lekker licht

Bij binnenkomst op de begane grond betreed je een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en een modern toilet met fonteintje.

De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer, een gezellige nieuwe pelletkachel en biedt toegang tot de bijkeuken. Ook is de ruimte lekker licht. De begane grond is grotendeels voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

Voldoende opbergruimte

moderne keuken prima badkamer

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Ook is er een systeem aanwezig voor snel warm water.

Tot slot is er een bijkeuken waar je een grote schuifkast en de aansluiting voor de wasmachine vindt. Ook heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.

De compacte maar nette badkamer beschikt over een designradiator, douche, wastafel en toilet.

4 slaapkamers

volop ruimte

Op de eerste verdieping vind je een overloop en maar liefst 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met laminaat. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft inbouwspots, de tweede is voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een leuke slaapkamer aantreft met twee Velux ramen en een berging. Hier is tevens de opstelplaats voor de cv-installatie.

Slaap lekker!

Genieten!

verzorgde tuin

gezellige overkapping

De verzorgde tuin is geheel bestraat en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Daarnaast is er een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een extra bonus is de grote vrijstaande stenen garage met elektrische deur, verwarming en water. Hier kun je je auto veilig parkeren en heb je voldoende ruimte voor opslag of een hobbyruimte.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl