Verkoper vertelt
Met heel veel plezier hebben wij mogen wonen aan de Paus Adriaanstraat 1.
Het huis, vol karakteristieke elementen uit de jaren 30, sprak ons meteen aan toen wij het huis betrokken in 2019. De vele verschillende kamers en onverwachtse, speelse indeling van het huis maakten het een uniek, sfeervol huis met veel mogelijkheden. We wisten meteen dat dit het huis was waar we ons gezin een start wilden geven en dat is gelukt!
We hebben de oude elementen zoals het glas-inlood, de raampjes aan de voorzijde en de tegeltjes in de hal intact gehouden, terwijl we gemoderniseerd hebben om het huis comfortabel te maken. In de zomer genieten we in onze stadstuin van een groene oase. Al zou je het in de winter misschien niet zeggen, in de zomer staat de tuin vol met druiven, frambozen, blauwe bessen en geurige bloemen. Je hoort de vogeltjes die hier ieder jaar opnieuw hun nestjes bouwen fluiten en de tuin biedt verkoeling op de hete zomerdagen.
Binnen vijf minuten lopen bevind je je op de Besterdring, waar tal van winkels te vinden zijn, waaronder delicatessenzaken, verscheidene supermarkten, bakkers en meer. De binnenstad van Tilburg ligt op tien minuten fietsen, waardoor je de drukte van de stad op kan zoeken wanneer je wil. Op een steenworp afstand zijn daarnaast diverse speeltuinen en een basisschool te vinden evenals huisartsen en apotheken.
We hebben daarnaast ontzettend aardige buren, met wie we een zeer goede band hebben opgebouwd.
Ondanks dat we zelf vertrekken uit deze woning, heeft dit huis voor altijd een bijzonder plekje in ons hart en blijft het voor altijd als thuis aanvoelen. We zullen het dan ook zeker gaan missen en hopen dat de volgende bewoners net zoveel geluk mogen ervaren in het huis als wij.
Kenmerken eengezinswoning eindwoning 5 121 m² 101 m² 430 m³ 1937 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas D Soort Type Kamers Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
Te koop bij
rust en comfort Aangename sfeer fijne lichtinval
De woonkamer is het hart van het huis, waar het dagelijks leven zich afspeelt. De uitbouw zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de parketvloer warmte en karakter toevoegt. De tuindeuren bieden een naadloze overgang naar de achtertuin en zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel in de leefruimte.
huizen van hendriks
Gezellige woonkeuken
De keuken is een moderne, functionele ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen. De greeploze keukeninrichting geeft een strakke en eigentijdse uitstraling, terwijl de inbouwapparatuur en de eetbar zorgen voor gemak en comfort tijdens het bereiden en genieten van maaltijden.
De bijkeuken is een doordachte toevoeging aan het huis, waar de wasmachine en andere huishoudelijke apparaten een eigen plek hebben. Dit houdt de rest van de woning vrij van was en apparatuur, wat zorgt voor een opgeruimd huis en een efficiënte indeling.
De inpandige berging is een essentiële ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Het biedt een praktische oplossing om de woning opgeruimd en georganiseerd te houden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving.
huizen van hendriks
modern handige berging
Uitgerust ontwaken
stijlvolle badkamer
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De kleinere kamer is perfect als kinderkamer, studeerkamer of logeerkamer, wat de veelzijdigheid van de woning benadrukt.
De badkamer combineert luxe met functionaliteit. De lichtkoepel zorgt voor natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel, terwijl het ligbad, de wandcloset en het badmeubel zorgen voor comfort en een moderne uitstraling.
De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, die ook als hobbyruimte of thuiskantoor kan dienen. De aanwezige bergruimte en dakramen maken deze verdieping tot een lichte en multifunctionele ruimte.
huizen van hendriks
4 slaapkamers
optimaal genieten
Zonnig terras goed onderhouden
De achtertuin is een privé toevluchtsoord waar u kunt ontspannen en kinderen veilig kunnen spelen. De aanwezige berging is ideaal voor het opslaan van tuinmeubilair en gereedschap, waardoor de tuin een functionele en aantrekkelijke buitenruimte is voor alle seizoenen.
Het dakterras is een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon of een rustige avond. Gelegen op het zuid/oosten, is dit een ideale plek voor zonneaanbidders of voor wie buiten wil ontspannen met wat privacy.
huizen van hendriks
Paus Adriaanstraat 1 5014 LN Tilburg
Paus Adriaanstraat 1 5014 LN Tilburg
Paus Adriaanstraat 1 5014 LN Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
heerlijk wonen in Tilburg noorden
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR
LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
HAARLEM
HOOFDDORP
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
MEPPEL
ZWOLLE
ALMERE
HILVERSUM
APELDOORN BUSSUM
AMERSFOORT LEIDEN
(2x) (2x)
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN
WIJK BIJ DUURSTEDE
NIJMEGEN ARNHEM
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG REESHOF BREDA
TILBURG WEERT ROERMOND
EINDHOVEN
onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
WHATSAPP FOTO’S WONING ADRES WAARDE + + = Besterdring 223
- 549 91 90
www.hendriks.nl
013
tilburg@hendriks.nl
Ook je huis verkopen?
