Paulus Borstraat 81, Amersfoort

HuizenHendriks van

3-kamer appartement

Vrij uitzicht

Energielabel A

Eigen parkeerplaats

Gunstige ligging

Paulus Borstraat 81 , 3812 TV Amersfoort

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

3

70 m²

229 m³

1999 geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met veel plezier heeft mijn broer in het appartement gewoond sinds de bouw in 1999. Het is een kleinschalig complex en het contact met de buren is erg goed. De eigen parkeerplaats is ideaal.

De ruimte in het appartement en de ideale ligging bevielen hem erg goed. Op loopafstand bevindt zich de Eemhaven, de Nieuwe Stad en het Eemplein met restaurants, winkels, bibliotheek, bioscoop en fietsboot Eemlijn. De historische binnenstad van Amersfoort met diverse monumenten, grachten en gezellige terrassen zijn eveneens op korte afstand te bereiken. Ook Station Amersfoort Centraal is op loopafstand bereikbaar.

Het bosgebied Birkhoven met openluchtzwembad, Dierenpark Amersfoort en het Eemgebied zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel woongenot in dit fijne appartement toe.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465

Lichte woonkamer

ruime woonkamer

hoe deel jij het in?

De lichte en ruime woonkamer biedt de ideale plek voor zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnenstromen, wat een gevoel van ruimte en vrijheid creëert. Daarnaast bieden de neutrale kleuren en afwerking een moderne uitstraling die perfect passen bij elke interieurstijl.

Prima keuken

eet smakelijk aan tafel

De verzorgde keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en magnetron.

Twee slaapkamers

welterusten

nette badkamer

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een goed formaat, beide met dezelfde verzorgde afwerking als de rest van het appartement.

De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Het separate toilet met fonteintje is in de hal gelegen.

Daarnaast bevindt de CV-ketel zich in de inpandige berging, samen met de aansluiting voor de wasapparatuur.

genieten

ga lekker zitten

Het appartement heeft een inpandig balkon (loggia), die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Deze overdekte buitenruimte biedt een mooi uitzicht op de omgeving en is de ideale plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of om ontspannen een boek te lezen.

Gelegen in het Soesterkwartier

alles binnen handbereik

groene omgeving

In de omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en het Eemplein met winkels, een bibliotheek en een bioscoop. Ook de bruisende binnenstad van Amersfoort en Station Amersfoort Centraal liggen op slechts een paar minuten fietsafstand. Voor recreatieve doeleinden kun je terecht bij Bos Birkhoven en Het Bosbad, beide op loopafstand te vinden.

Tweede verdieping

lift aanwezig

kom binnen

Je stapt het complex binnen via de gezamenlijke entree met de brievenbussen en het bellentableau, waarna je via de lift of met het trappenhuis toegang krijgt tot de verschillende woonlagen. Het appartement beschikt tevens over 2 bergingen, waarvan één inpandig en één in de onderbouw.

Je stapt het appartement vervolgens binnen in de hal met de meterkast, waarna wij de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl