Paulinestraat 20, Weert

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 104 m² 155 m² 355 m³ 1967 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik heb samen met mijn zoon altijd met plezier gewoond in het huis. Het was mijn eerste k oopwoning.

Wat me aantrok aan het huis toen ik het kocht, was de grote tuin op het Zuiden, open keuken en grote slaapkamers en toilet op de bovenverdieping. Verder de ligging t.o.v. winkels, school en uitvalswegen. Daarnaast vind ik de wijk Moesel een prettige rustige kindvriendelijke wijk. Ik heb me altijd op mijn gemak gevoeld daar. Kinderen kunnen fijn op straat en in het speeltuintje spelen.

Ik vertrek naar Eindhoven om samen te gaan wonen. Anders was ik in het huis blijven wonen.

veel lichtinval

netjes afgewerkt

Wanneer je de woonkamer binnenstapt voel jij het direct – het gevoel van thuiskomen! De woonkamer is ruim opgezet en is voorzien van kent een kurkvloer, strakke wandafwerking, een sfeervolle schouw en balken aan het plafond die in het zicht zijn gelaten. Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, beschik je over een mooie open ruimte. Via het raam aan de voorzijde kijk je vanuit de bank leuk weg op de straat en het woningbrede raam aan de achterzijde geeft een leuke interactie met de achtertuin.

Lichte woonkamer

Wat eten we vanavond?

open keuken gezellige eethoek

De keuken en de woonkamer staan in open verbinding met elkaar. Zodoende blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de gasten aan tafel! Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling en is keurig ingedeeld met een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. Er is een ruime provisiekast onder de trap aanwezig die voldoende plaats biedt om al je voorraden in op te bergen.

De deur in de keuken verleent toegang tot de achtertuin.

Hoe deel jij de kamers in?

4 royale slaapkamers verzorgde

badkamer

De eerste verdieping is ingedeeld met drie fijne slaapkamers met allen een aangename hoeveelheid lichtinval. Ook hier kun je een keurige afwerking verwachten met een laminaat vloer en strak stucwerk op de wanden. Hoe deel jij de kamers in?

Vanuit de overloop kom je in de badkamer. De ruimte is modern afgewerkt en efficiënt ingericht met een ligbad met douchevoorziening, toilet en een wastafelmeubel.

Middels de vaste trap komen we op de tweede verdieping waar de vierde en tevens laatste slaapkamer is gesitueerd. Tot slot tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV opstelling op de overloop van de voorzolder.

Genieten in de tuin!

Middels de deur in de keuken stappen we de ruime achtertuin in die is gelegen op het zuiden. Het geheel is aangelegd met bestrating, een gazon, borders met vaste beplanting en een terras die is voorzien van een zonnescherm.

Tot slot is er achter in de tuin een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor de tuinspullen en waar je de fietsen kunt stallen. Daarnaast is er een poort aanwezig waardoor je met de fiets of de bakken achterom kunt.

op het zuiden

voldoende ruimte

heerlijk wonen in Weert

Weert

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl