Paulinapolder 18, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Paulinapolder 18 , 3825 LR Amersfoort

Ruime hoekwoning Vergrote woonkamer

4 slaapkamers

Zonnige achtertuin Nabij voorzieningen

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

183 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage blokverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn verliefd geworden op dit huis vanwege de ruime woonkamer en de vrijstaande veranda. We zijn blij met de goede isolatie waardoor de buren geen overlast hebben van onze muzikale hobby’s. De ligging van woning is ideaal, tegenover het winkelcentrum en op 3-4 minuten loopafstand van station Vathorst. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hooglanderveen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A1 en A28.

bezoek? Geen probleem, er zijn 2 supermarkten aan de overzijde van de weg. De auto’s kunnen altijd dichtbij het huis geparkeerd worden vanwege de ruime parkeergelegenheid rondom het huis.

Wij hebben met veel plezier in dit huis gewoond. Wij hopen dat u er als toekomstige bewoner net zo van deze woning gaat genieten als wij dat gedaan hebben.

De woning heeft op de eerste verdieping zowel aan de voor- als de achterzijde een mooi uitzicht dat niet snel verveeld. De voorzijde kijkt uit op het winkelplein en de achterzijde op de Suzannapolder. Op de zolder hebben we een werkkamer ingericht met onder andere bekabeld internet zodat er ook op zolder supersnel internet beschikbaar is.

De woning heeft een heerlijke zonnige tuin met vrijstaande veranda, waar je tijdens de zomeravonden extra lang kan genieten. Komt er onverwachts

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lekker genie ten

perfecte zonligging sfeervolle overkapping De tuin van deze woning is heerlijk, hier kan je het hele jaar door genieten. Er is een overkapping aan de zijkant van de woning. Ook is er een een grote tuinkamer achterin de tuin, hier kun je het hele jaar door gebruik van maken.

Daarnaast is de achterom en een berging voor je fietsen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Geniet hier van je privacy en dankzij de ligging op het zuidwesten van het zonnetje!

huizen van hendriks

Ne tte lichte ka mer

speelse indeling moderne keuken Door de bijzondere vorm biedt de woonkamer veel mogelijkheden. De zij-uitbouw kan als speelplek voor de kinderen dienen, een gezellige tv hoek of als werkplek. De kamer is ook aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de kamer ook goed in te delen is met een grote zithoek, een gezellige eettafel en een kast voor je mooie servies en boeken. De afwerking met novilon vloer en lichte wanden en plafond zorgen voor een fijne basis om met iedere interieurstijl uit de voeten te kunnen.

Aan de voorzijde is de open keuken. Je treft hier veel kastruimte voor al je potten en pannen en ook de nodige inbouwapparatuur is hier aanwezig.

Extra voorraad kan in de hal in de trapkast worden neergezet. Vanuit de keuken heb je leuk zicht op de straat.

huizen van hendriks

4 slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en op de tweede verdieping is de 4e kamer. Alle kamers zijn netjes en strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Een van de kamers is tevens uitgerust met een inloopkast.

Op de overloop van de bovenste verdieping is ruimte om extra spullen op te bergen en hier is tevens de aansluiting voor je witgoed.

De badkamer is op de eerste verdieping. Deze is netjes betegeld en voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel en een 2e toilet.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Fijne woonomgev ing

rustig wonen voorzieningen in de buurt De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van Station Vathorst en het uitgebreide winkelcentrum, nabij uitvalswegen en diverse (sport-) voorzieningen. Rondom de woning is zijn meerdere speelvoorzieningen en ook aan het openbaar groen is gedacht.

Een heerlijke hoekwoning op een meer dan uitstekende locatie!

Paulinapolder 18 3825 LR Amersfoort

Paulinapolder 18 3825 LR Amersfoort

Paulinapolder 18 3825 LR Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl