Paul Windhausenweg 15, Breda

Huizen vanHendriks

Paul Windhausenweg 15 , 4818 TA Breda

Unieke plek Plafond 3.36 mtr

4 slaapkamers

Twee badkamers Klassieke grandeur

H50

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

190 m²

Perceeloppervlakte

265 m²

Inhoud

800 m³

Bouwjaar Tuin

1903 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf het moment in 1991 dat wij het huis hebben leren kennen voelde het als een “thuis”. Dat heeft natuurlijk grotendeels te maken met de bewoners maar ook met de sfeer die in het huis werd gebracht door de verbouwing in dat jaar. Het ziet er nu misschien niet al te modern uit maar door de jaren heen is ons duidelijk geworden dat een huis als dit zich enorm leent om er iets eigens van te maken. Het heeft van zich zelf al zo veel karakter. Er is ruimte, er zijn kamers, een tuin, uitzicht op het park. Nieuwe bewoners zullen het anders maken maar dit huis kan ook veranderd worden zonder dat de sfeer die dit huis ademt verloren gaat.

De tuin is een oase van rust waar je beschut van het mooie weer kan genieten, lekker buiten eten en het drukke stadse gevoel even bij de voordeur parkeren.

Windhausenweg vieren met elkaar feest. Helpen elkaar, houden een oogje in het zeil.Toen mijn moeder opgenomen was in het ziekenhuis organiseerden de buren een rooster om de gordijnen dagelijks open en dicht te doen.

Dicht bij het centrum van de stad en het sociale van een dorp. Het beste van twee werelden...

De plek is uniek. We liepen naar het Chasse of naar het centrum. Zelfs het station is nog geen 2 kilometer ver.

En terwijl het zo dicht bij het centrum ligt, is de buurt eigenlijk nog een soort dorp. Bewoners van de Paul

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Veel authentieke de tails

grote woonkamer prachtige schouw De begane grond van de woning is bijzonder ingedeeld. U kunt hier diverse zithoeken maken zodat iedereen een favorieten plekje kan vinden. Samen in de voorkamer is het genieten op een grote zachte bank. Uw luie stoel met mooie lamp kan aan de achterzijde bij de grote schuifpui en de lichtstraat.

Hier geniet u van een goed boek. In het midden is ruimte voor een gezellige eettafel. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Helemaal achterin is nog een kamer verstopt. Deze kamer kan door de grote ramen ook een heerlijke bibliotheek ruimte worden, werkkamer of een leuke speelkamer voor de kinderen.

De hoge plafonds met sierlijsten, de prachtige schouw en de vele ramen zorgen voor een goede basis om uw woonwensen verder uit te voeren.

huizen van hendriks

Bijzondere keuken

mogelijkheden genoeg 2 badkamers De keuken is aan de achterzijde van de woning en deze is bijzonder van indeling. Naar eigen smaak kunt u hier een grote open keuken realiseren met alle moderne snufjes. De woning beschikt over een kelder aan de achterzijde. U kunt hier veel extra voorraad opbergen.

De woning is uitgerust met 2 badkamers. Op de eerste verdieping is een grote badkamer met ligbad, wastafel en witgoedaansluiting. Op de overloop is een extra toilet. De badkamer op de tweede verdieping is kleiner en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Ook is hier een kast met de cv ketel.

huizen van hendriks

vier grote kamers heerlijk balkon De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, deze zijn verdeeld over de 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping is een grote voorkamer met vasten kasten en een mooi uitzicht over het park. De achterkamer is voorzien van openslaande deuren en toegang tot het ruime balkon.

De kamers op de tweede verdieping zijn ook goed van afmeting. De voorkamer heeft grote dakramen en een zijraam, de achterkamer is door de rechte pui echt een volwaardige kamer.

Fijne ruime ka mers

huizen van hendriks

Tuin

genieten in de zon mooi aangelegd Tuin De tuin is parkachtig aangelegd en biedt veel zon en schaduw. Zo is er altijd een fijne plek om te genieten. De diversiteit aan planten zorgt het hele jaar door voor groen in uw tuin.

Buurt Aan de overkant van de Paul Windhausenweg is een watertoren gesitueerd. De Watertoren aan de Wilhelminasingel bij het Wilhelminapark in Breda Centrum is ontworpen door architect Jan Schotel in de neorenaissance stijl en werd gebouwd in 18931894. Alle voorzieningen vindt u in de nabije omgeving doordat u aan de rand van het centrum woont.

Hierdoor ervaart u rust maar ook het gemak om snel de stad in te kunnen lopen. In de directe omgeving zijn zowel basisscholen als middelbare scholen aanwezig. In de straat is het vrij parkeren en binnen een paar minuten bent u met de auto op de zuidelijke rondweg en dus de stad weer uit.

Paul Windhausenweg 15 4818 TA Breda

Paul Windhausenweg 15 4818 TA Breda

Paul Windhausenweg 15 4818 TA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl