Paul Henri Spaakstraat 3, Herten

Huizen vanHendriks

Paul Henri Spaakstraat 3 , 6049 HM Herten

Levensloopbestendig Luxe nieuwe badkamer

Tuin ĂŠn dakterras

Heerlijk licht Inpandige garage

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

184 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, patio/atrium

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wil je dicht bij de mooie stad Roermond en toch héél rustig wonen, dan is deze woning misschien iets voor jou!

Het huis ligt aan de rand van de wijk “Kop van Herten” in Herten.

Alle dagelijkse boodschappen kun je hier doen op loop- of fietsafstand.

Tevens is er een apotheek en uitgebreid gezondheidsen sportcentrum gelegen.

leren fietsen en menig balletje getrapt.

Ook is er de “Mussenberg buurtpreventie-app”.

Voor meer informatie kun je altijd contact opnemen met onze makelaar.

Wie weet, overhandigen wij jou binnenkort wel de sleutels.

Na 15 jaar heerlijk wonen in dit zonnige en levensloopbestendig huis met toch 3 slaapkamers en waar je buiten op diverse plaatsen in en uit de zon kan vertoeven, willen wij graag naar een appartement verhuizen.

De buurt is zeer vriendelijk, de meeste mensen kennen elkaar.

Aan het verkeersluwe stukje straat voor dit huis, hebben onze kleinkinderen

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

lichte woonkamer nette afwerking Stap de woonkamer binnen en ervaar een strak vormgegeven geheel; hier kom je graag thuis! De ruimte is ruimtelijk van opzet en profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij de vele grote ramen en gunstige ligging op het zuiden.

Daarnaast is er gekozen voor rustige kleuren en een mooie laminaatvloer; een lichte doch sfeervolle basis waar veel interieurstijlen goed tot zijn recht zullen komen!

huizen van hendriks

Praktische hoekopstelling

verzorgde keuken inclusief apparatuur Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel boven als onderkastjes, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt.

De aanwezige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast zorgen voor het nodige kookcomfort.

huizen van hendriks

drie slaapkamers luxe badkamer EĂŠn van de drie slaapkamers bevindt zich op de begane grond, inclusief aangrenzende badkamer.

De slaapkamer is van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Daarnaast profiteer je natuurlijk van een perfect tuincontact.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en luxe ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een aparte berg-/wasruimte.

De slaapkamers zijn wederom van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met dezelfde doorlopende laminaatvloer.

In de berg-/wasruimte bevinden zich de cv-ketel, WTW, zonneboiler en natuurlijk de witgoedaansluiting. Vanaf de overloop is tevens het dakterras bereikbaar.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Div erse buitenv er trekken

patio en dakterras inpandige garage Het zonnige dakterras vergt weinig onderhoud, profiteert van fraai uitzicht over de omgeving en biedt meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek.

Naast een dakterras beschikt de woning ook over een patio op het zuiden. Dit betekent dat je vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. Het geheel is van goed formaat en voor het overgrote deel bestraat, dus aan onderhoud heb je geen werk. De patio biedt tevens veel privacy.

De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk. De garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een slaap-/ badkamer, of wellicht ben je gewoon een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen werkplaats... EĂŠn ding is zeker: voor deze ruimte vind je zeker een goede bestemming!

huizen van hendriks

aan de rand van herten goede bereikbaarheid De woning is gelegen aan een doodlopende straat, aan de rand van Herten. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en is zowel goed per auto bereikbaar als per openbaar vervoer.

He t is hier heerlijk wonen

Paul Henri Spaakstraat 3 6049 HM Herten

Paul Henri Spaakstraat 3 6049 HM Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Herten werd zwaar getroffen tijdens de laatste maanden van de Tweede Wereldoorlog. Later zorgde de grindwinning voor het ontstaan van grote plassen, met name de Oolderplas.

De buurtschap Ool kwam daarbij op een schiereiland te liggen. Ondertussen ontwikkelde Herten zich meer en meer tot een forensendorp van Roermond.

Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruĂŻne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

heerlijk wonen in Her ten

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl