Pattagon 2, Uden

Huizen vanHendriks

Pattagon 2 , 5406 DB Uden

Ruime woonkamer Garage

Fijne tuin

Kindvriendelijk Instapklaar

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

560 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2014 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met erg veel plezier heb ik de woning aan de Pattagon een ruime 5 jaar mogen bewonen. De reden van vertrek is dan ook niet het woonplezier wat ik hier ervaren heb maar omdat het tijd is voor een nieuwe plek.

Er zijn een aantal punten die ik ongetwijfeld ga missen aan het wonen in deze mooie jonge wijk in Uden.

Inmiddels heeft de wijk een aantal voorzieningen (supermarkt, bakker) die perfect te voet zijn te bereiken.

Zelf maakte ik graag een wandeling naar het mooie zuiderpark en met 10 minuten verder wandelen sta je lekker in het buitengebied, rustig en groen.

missen. Ik heb tijdens de bouw van de woning er bewust voor gekozen om de muur die de hal van de keuken/woonkamer scheidt door te trekken zodat er een extra grote keuken gecreeerd kon worden.

Ideaal om lekker te koken terwijl je gasten aan het barretje plaatsnemen. Kortom, de kookliefhebber kan vooruit met deze mooie keuken.

Kortom, een mooie, instapklare woning voor een jong (toekomstig) gezin. Veel woonplezier!

De vele ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat je de buitenbeleving naar binnen toe kan halen. Verder is er tot bijna zonsondergang de mogelijkheid om in de achterkant van de tuin te genieten hiervan. Heerlijke avonden zijn hier doorgebracht.

De groots opgezette keuken zal ik het meeste gaan

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

smaakvol afgewerkt veel leefruimte Je komt de woning binnen via de entree. Hier bevindt zich de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap zit een handige bergkast, bereikbaar vanuit de woonkamer.

De woonkamer is van een mooi formaat en is dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde aangenaam licht. Dit in combinatie met de smaakvolle afwerking met een stenenvloer en stucwerk in lichte kleuren op de wanden zorgt voor een prettige sfeer waarin je je snel thuis zult voelen.

In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken met het hele gezin, of misschien wel even helemaal alleen! Daarnaast kun je nog een lange eettafel plaatsen bij de open keuken aan de voorzijde.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

moderne keuken helemaal compleet Doordat de eettafel dichtbij de keuken geplaatst kan worden, is de gezelligheid nooit ver weg als je staat te koken. Vrienden en familie kunnen hier alvast plaatsnemen terwijl jij de laatste hand aan het eten legt.

Dat koken doe je in de moderne open keuken.

Deze is uitgevoerd met strakke witte fronten en een mooi donker werkblad. Naast voldoende kast- en werkruimte beschik je hier uiteraard over de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 zone gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast en een koffieautomaat.

huizen van hendriks

strakke badkamer fijne lichtinval In totaal zijn er drie goede slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping is het heel goed mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een kastruimte met daarin de cv opstelling (eigendom).

Alle ruimtes zijn van een prima formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Ook de badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze is stijlvol afgewerkt met donkere tegels op de vloer en witte tegels aan de wanden waardoor deze een moderne en tijdloze uitstraling heeft.

In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

3 goede slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nte tuin

fraai aangelegd gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer als via de garage heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Deze is ingericht met strakke bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Verder is de tuin geheel omringd door een schutting waardoor je hier in alle privacy van je rust kunt genieten terwijl de zon op je gezicht schijnt.

De garage is toegankelijk vanuit de woonkamer en via dubbele deuren aan de voorzijde.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met in de nabije omgeving een supermarkt en op fietsafstand vind je de de bushaltes en het gezellige centrum van Uden.

Pattagon 2 5406 DB Uden

Pattagon 2 5406 DB Uden

Pattagon 2 5406 DB Uden

Uden

noorden kadastrale kaart

Uden staat bekend om al haar leuke winkelcentrum waar zowel de fervente shop-a-holic als de praktische winkelbezoeker zijn hartje op. Het centrum van Uden biedt genoeg voor een dag vertier en je vindt er net zo snel wat je gewoon even nodig hebt. Je vindt er net zoveel unieke winkeltjes als grote ketens. Maar ook voor een lekker hapje of terrasje pakken kun je er goed terecht.

Uden wordt gekenmerkt door veel groen, ze is niet voor niets een keer uitgeroepen tot groenste stad van Nederland. Direct aangrenzend vind je ook het natuurgebied de Maashorst, waar je uren kunt rondwandelen of fietsen over de verharde fietspaden.

Naast dit alles is Uden ideaal gelegen met een HOV busstation, maar ook de aansluiting op de A50 richting Nijmegen/Eindhoven/´s-Hertogenbosch is goed te noemen.

heerlijk wonen in U den

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl