Patrijsstraat 12, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Patrijsstraat 12 , 6542 TM Nijmegen

Centraal gelegen Ruime kelder

Ruime achtertuin

3 slaapkamers open keuken

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

7 75 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

356 m³

Bouwjaar Tuin

1950 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De ruime eengezinswoning aan de Patrijsstraat 12 in Nijmegen heeft niet de modernste uitstraling maar je kunt er direct in gaan wonen. Als nieuwe bewoner heb je de kans om er een prachtig paleisje van te maken. De fijne slaapkamers, de handige kelder en als klap op de vuurpijl de ruime achtertuin zorgen ervoor dat de basis hiervoor reeds gelegd is.

Laat het ons weten en bel ons vrijblijvend voor een bezichtiging!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

veel lichtinval ontspan Entree met meterkast, toilet en trap naar eerste verdieping. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als keuken te bereiken. Te beginnen in de woonkamer.

De woonkamer beschikt over grote ramen aan de voorzijde. Hierdoor komt er een gezonde dosis daglicht de kamer binnen. De woonkamer is lekker ruim en biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en een eettafel met stoelen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft lichte wanden.

Daarnaast beschikt deze woonkamer ook nog eens over een open haard op gas welke in de koude wintermaanden zeker zal zorgen voor gezelligheid en warmte.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

wat bereid jij? eetsmakelijk De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en lekker ruim. De keuken is gedateerd en je kunt ervoor kiezen om hier een moderne keuken te plaatsen. De keuken is open waardoor je vanuit de keuken gezellig contact hebt met je vrienden en familie aan de eettafel. De kelder zorgt ook nog eens voor extra veel bergruimte.

huizen van hendriks

slapen of studeren hoe deel jij ze in?

Via de vaste trap is de eerste etage te bereiken.

Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Er zijn twee ruime kamers en een iets kleinere kamer. Alle slaapkamers beschikken ook nog eens over een inbouwkast, handig om hier een gedeelte van je garderobe op te bergen. De kamers zijn uiteraard ook prima te gebruiken voor andere doeleinden zoals een werk- of studeerkamer.

De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is toe aan vernieuwing, maar hier kun je zeker een fijne plek van maken! Naast de badkamer bevindt zich opbergruimte waar onder andere de cv-ketel en witgoed aansluitingen zich bevinden. Via deze ruimte is tevens de zolder via een mangat bereikbaar.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Gelegen op noo rd-oosten

diepe tuin genieten van de zon!

De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten waar genoeg ruimte is voor een aanbouw. De tuin is nu al ingericht maar natuurlijk naar eigen smaak in te delen. Wat dacht je bijvoorbeeld van verschillende terrassen en leuke knusse hoekjes waar het zowel in de zon als schaduw heerlijk toeven is. De tuin is tot slot bereikbaar via je eigen achterom.

Patrijsstraat 12 6542 TM Nijmegen

Patrijsstraat 12 6542 TM Nijmegen

Patrijsstraat 12 6542 TM Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl