Patricierslaan 47, Amersfoort

HuizenHendriks van

Royale gezinswoning

Instapklaar!

4 slaapkamers, 5 mogelijk

Energielabel A

Diepe tuin met veranda

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1995 kochten wij de woning aan de Patricierslaan 47 met onze kinderen die destijds 3 en 6 waren. Wij hebben onze mooie laan zien groeien tot de volwassen laan die het nu is. Wat hebben we het fijn gehad in dit zeer ruime lichte huis, met de scholen en winkels op loop afstand. En wat hebben we genoten van de ruime zonnige tuin, ‘s morgens koffie in de ochtendzon, en ‘s avonds met een drankje de dag afsluiten in de avondzon. En bij een regenbui zaten we heerlijk droog in de gezellige overkapping.

Wij hebben prachtige fietstochten gemaakt in de op korte afstand gelegen buitengebieden van Amersfoort. De polderlandschappen van Hoogland-West en Arkemheen zijn in een paar minuten wandelend of met de fiets te bereiken. Ook in de binnenstad van Amersfoort ben je met de fiets in een kwartiertje.

In 2020 hebben we plannen gemaakt om ons huis te verbouwen die in 2021 gerealiseerd zijn, met de bedoeling oud te worden in dit huis. Onze kinderen waren inmiddels volwassen en op zichzelf gaan

wonen, en hebben nu zelf kinderen waar wij regelmatig oppassen. In de praktijk blijkt dat het met de kleintjes handiger is om dichter bij de kinderen en kleinkinderen te wonen.

Met veel plezier kijken we ernaar uit om van ons volgende huis weer een plaatje te maken. Tegelijkertijd gaat het gepaard met weemoed, want wat hebben we fijne herinneringen aan ons super fijne huis! We hopen dan ook dat de Patricierslaan 47 voor de nieuwe bewoners nét zo’n fijn thuis gaat worden!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Smaakvol afgewerkt

lichte woonkamer

ruim opgezet

De lichte en ruime woonkamer is zeer smaakvol afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk in neutrale kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige inval van daglicht. In de woonkamer vind je ook een gezellige gashaard waarbij je een comfortabele zithoek kunt plaatsen.

Gezellig samen tafelen

moderne keuken

lekker kokkerellen

De moderne keuken (2016) is geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, Miele vaatwasser (2020), Amerikaanse koelkast, afzuigkap en een oven.

4 slaapkamers

moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer in 2021 is voorzien van stucwerk en een laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Alle kamers zijn daarnaast aangenaam licht en de rolluiken aan de voorzijde bieden extra comfort.

De moderne badkamer is een oase van luxe met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een inloopdouche en zwevend toilet.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en herbergt een ruime slaapkamer met parketvloer. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en herbergt verder de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Het is mogelijk om van deze ruimte een extra slaap- of werkkamer te maken.

Hoe deel jij de kamers in?

Geniet van het buitenleven

zonnige tuin

berging aanwezig

De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een veranda achterin, ideaal voor een ontspannen buitenleven. De veranda is voorzien van elektra, stopcontacten en sfeerverlichting. Er is een aparte groep aangelegd om een heater aan te sluiten, zodat u ook in de nazomer nog heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met stijlvolle tegels en een borders met vaste beplanting.

Er is een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stellen van de fietsen en het tuingereedschap, en de tuin is tevens via een handige achterom toegankelijk.

heerlijk wonen in Amersfoort

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland. Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij veel gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn twee kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De wijk is op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van de wijk ligt het winkelcentrum De Nieuwe Hof. Hier vind je verschillende winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist. Verder zijn er in Nieuwland voldoende (basis)scholen, sportfaciliteiten en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Vanuit Nieuwland ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Proef sfeer in Nieuwland en je zult worden verrast!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl