HuizenHendriks van
Starters opgelet
Veel ruimte
Paterstraat 44 , 5025 KJ Tilburg
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning Kamers 6
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Inhoud 444 m³
Bouwjaar 1978
Tuin achtertuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel D
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Ben je op zoek naar een ruim huis in een bruisende stadswijk, waar je jouw persoonlijke stempel op kunt drukken? Deze woning in de populaire wijk Oud
Zuid in Tilburg biedt de perfecte kans voor starters, tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen en iedereen die houdt van het levendige stadsleven én een uitdaging niet schuwt. Met een ruime woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een centrale locatie, is dit een unieke kans om je droomhuis te creëren.
Ruime woning met potentieel: 125 m² aan woonruimte wacht op jouw creatieve visie en persoonlijke touch. Geweldige locatie: Gelegen in de geliefde wijk Sint Anna, met het stadshart en de Spoorzone binnen handbereik. Rustige basis: Geniet van de rust van een woonwijk terwijl de stadse dynamiek altijd dichtbij is. Lichte leefruimte: Grote raampartijen bieden de perfecte basis voor een licht en luchtig interieur.
Project voor de liefhebber: Een woning met karakter die met wat liefde en aandacht kan worden omgetoverd tot een waar thuis.
ruime woonkamer
Ruime woonkamer met veel licht inval huizen van
Als je de hal binnenstapt, voel je meteen de potentie die deze ruimte biedt. De hoge plafonds en de open indeling geven je een gevoel van ruimte en mogelijkheden. De ruime woonkamer, gevuld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartij, is de ideale plek om jouw woonideeën tot leven te brengen.
De keuken, gelegen achter de woonkamer, nodigt uit om opnieuw ingericht te worden en zo een moderne culinaire ruimte te creëren. De basis is al aanwezig met apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en keramische kookplaat. Met wat creatieve aanpassingen kun je hier een stijlvolle en functionele keuken realiseren, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het ontvangen van gasten.
3 ruime slaapkamers
met 3 slaapkamers
hoe
deel jij ze in?
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die volop mogelijkheden bieden om geheel naar eigen smaak in te richten. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat elke kamer een aangename en open sfeer geeft.
Daarnaast is er een badkamer die wacht op een opknapbeurt. Deze ruimte, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel, heeft de potentie om met wat liefde en aandacht omgetoverd te worden tot een stijlvolle ontspanningsruimte.
De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden voor persoonlijke invulling en creativiteit. De grote ruimte met dakraam aan de voorzijde is ideaal om te transformeren tot een extra slaapkamer, thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. Daarnaast is er een berging aan de achterzijde van de verdieping, die deze ruimte extra praktisch maakt. Hier treft u ook de aansluitingen voor wasapparatuur.
Stadstuin
stadstuin met berging en achterom
Een ruime stadstuin, een perfecte plek om een groene oase midden in de stad te creëren. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om een rustgevende tuin aan te leggen, compleet met planten en bloemen, waar je kunt ontspannen na een drukke dag. Tevens aanwezig een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.
nabij centrum
Nabij centrum gewilde wijk
Deze woning biedt een unieke kans voor iedereen die graag de handen uit de mouwen steekt. Met 125 m² aan woonruimte en een fantastische locatie in de gewilde wijk Sint Anna, is dit de perfecte plek om je droomhuis te realiseren. Grote leefruimtes en de nabijheid van stadsvoorzieningen maken het de ideale basis voor een persoonlijk project en een heerlijke thuisbasis in het bruisende Tilburg.
Hoewel de woning wat aandacht nodig heeft, biedt de locatie op loopafstand van het levendige centrum van Tilburg alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot gezellige cafés en restaurant
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
LEIDEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
