Pater Brugmanstraat 90, Nijmegen

HuizenHendriks van

Ruime bovenwoning

Drie slaapkamers

Prachtig vrij gelegen

Dakterras

Pater Brugmanstraat 90 , 6522 ER Nijmegen

m³

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met heel veel plezier hebben de huidige bewoners hier gewoond. Op loopafstand van de stadscentrum maar tegelijkertijd kijk je uit over de Ooipolder waar je zo naar toe wandelt. Een heerlijk plekje in de stad dus. Het huis heeft een prettige en zonnige woonkamer en, heel fijn, een aparte eetkamer.

Dit huis is naar volle tevredenheid lang bewoond geweest door een gezin met kinderen, maar heeft met ook uitstekend dienst gedaan als studentenhuis met 4 aparte kamers en een gezamenlijke eetkamer. Alhoewel het zonnige balkon met veel privacy en uitzicht (waar je vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar lekker kan zitten) een favoriete plek is voor de huidige bewoners, willen deze nu graag een stap maken naar een huis met een tuin.

Lichte woonkamer

welkom thuis

Je komt de woning binnen via de eigen entree met de meterkast waarna je middels de trapopgang toegang krijgt tot de eerste verdieping. Middels de overloop lopen we door naar de woonkamer waar wij de rondleiding verder voortzetten.

De doorzon woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden, waardoor een moderne en strakke uitstraling wordt gecreëerd. De woonkamer beschikt over een en-suite gedeelte aan de achterzijde van de woning, wat de mogelijkheid biedt om deze ruimte op te splitsen in twee kamers. Vanuit de kamer aan de achterzijde (reeds ingedeeld als eetkamer) kun je genieten van een prachtig vrij uitzicht over het groen.

Eenvoudige keuken

eet smakelijk eenvoudige badkamer

De keuken is ietwat basic, maar biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en de berging met de CVketel (2014) en de aansluiting voor het witgoed.

De badkamer is voorzien van zowel een douche als een vaste wastafel. Het ventilatiesysteem, inclusief hygrostaat van het gerenommeerde merk S&P, zorgt te allen tijde voor een gezonde en prettige leefomgeving.

Daarnaast is de woning voorzien van dubbelglas en dakisolatie.

Drie slaapkamers

welterusten

hoe deel jij het in?

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van het huis. De grootste van de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten, perfect voor het opbergen van kleding en andere spullen. In de derde slaapkamer aan de achterzijde zijn ook twee ruime vaste kasten aanwezig en daarnaast zijn de kozijnen voorzien van screens. De slaapkamers zijn verder afgewerkt met laminaat of vloerbedekking, wat voor een comfortabel en warm gevoel zorgt.

Zonnig dakterras

genieten

ga lekker zitten

Het dakterras beslaat ongeveer 7m² en ligt op het zuidoosten. Dit is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het zonlicht en de buitenlucht. Heb jij al enig idee wat voor loungemeubel jij hier gaat neerzetten?

rustige ligging

alles binnen handbereik

De woning is rustig, maar toch centraal gelegen en biedt hierdoor de perfecte uitvalsbasis voor iedereen. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen zoals de A73, A50 en A15, alsmede het openbaar vervoer in de buurt (centraal station), is de locatie van deze bovenwoning zeer goed bereikbaar.

Bovendien heeft deze prachtige bovenwoning ook het voordeel dat het gezellige centrum van Nijmegen op loopafstand ligt. Hierdoor kan je letterlijk te voet genieten van alles wat deze prachtige stad te bieden heeft! Als kers op de taart woon je hier op één van de mooiste locaties van Nijmegen in de wijk Hunnerberg!

Mooie locatie

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl