Issuu

Huizen vanHendriks

Pater Brugmanstraat 15 , 6522 EG Nijmegen

Unieke ligging! Zes slaapkamers

Woonkamer ensuite

Ruime achtertuin Centrale ligging

H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

226 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

965 m³

Bouwjaar Tuin

1900 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt U bent op zoek naar een woning, maar wilt het liefst geen dertien-in-een-dozijn huis... U zoekt een bijzondere thuishaven vol karakter, met een speelse indeling en een fijne sfeer, en dat alles op een centrale locatie. Kom dan eens binnenkijken aan de Pater Brugmanstraat 15.

Dit riante, volledig onderkelderde, chique herenhuis in Nijmegen-Oost is met inpandige renovaties, een afwerking naar wens en uw eigen creatieve inbreng om te toveren tot uw droomhuis waar sfeer en huiselijkheid centraal staan. De woonkamer en suite, maar liefst 7 (slaap)kamers en een heerlijke tuin geven de woning de basis die u nodig hebt.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Glas-in-lood de tails

chique herenhuis woonkamer en suite Voordat we de voordeur binnenstappen, willen we u wijzen op het prachtige vooraanzicht van de woning. Het herenhuis heeft een karakteristieke uitstraling, is volledig onderkelderd en biedt drie volwaardige verdiepingen. Bij binnenkomst in de woonkamer en suite zult u blij verrast zijn door het lichte karakter en de aanwezigheid van authentieke details. Dankzij de grote (glas-in-lood) ramen voor- en achter profiteert u van uitstekend lichtinval en het hoge plafond geeft het geheel een bijzonder ruimtelijk gevoel. De kamer en suite is niet alleen een enorme waardering van oude details, maar ook een praktische mogelijkheid om de kamers van elkaar te scheiden. Aan de achterzijde zijn tevens openslaande deuren geplaatst.

huizen van hendriks

Toega ng tot de tuin

uw droomkeuken hier? apart toilet In de gesloten keuken aan de achterzijde staat een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Wij kunnen ons voorstellen dat u kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die u wenst? Wilt u het groots aanpakken? Dan kunt u er ook voor kiezen een grote open keuken met eiland te realiseren. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens eenvoudig ingericht met een douche en een aansluiting voor de wasapparatuur. Zoals eerder vermeldt is het toilet met fonteintje een aparte ruimte, gelegen op de overloop.

huizen van hendriks

7 (slaap)kamers ieder een eigen plekje Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het betreft twee ruime slaapkamers en een ietwat kleinere slaapkamer. Alle drie de vertrekken genieten van een aangename lichtinval en zijn voorzien van een eigen wastafel. De twee grootste slaapkamers beschikken ook over handige inbouwkasten. Tot slot verleent de grote slaapkamer aan de achterzijde nog toegang tot een dakterras. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een (werk)kamer. De slaapkamers zijn van goed formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, daarnaast zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een eigen wastafel.

Authentieke ele menten

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

noordwesten nijmegen-oost De tuin is gelegen op het noordwesten en door het goede formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Met enige liefde en aandacht vormt deze tuin een uitstekende basis voor een lange zomer. Dit chique herenhuis is gelegen in Nijmegen-Oost. Nijmegen Oost staat van oudsher bekend als een rustige woonwijk op het heuvelachtige terrein tussen de Berg en Dalseweg en Groesbeekseweg, overlopend enerzijds naar Berg en Dal anderzijds naar Altrade. Specifieke kenmerken van Nijmegen-Oost zijn de diverse kazernes, de Vierdaagse, maar ook het Spook van de Van â€™t Santstraat, het straatleven van vroeger, de prachtige kerken en Nijmeegse auteurs die hier allemaal hebben gewoond.

Pater Brugmanstraat 15 6522 EG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl