Huizen vanHendriks
Pastoor van Cuykstraat 4 , 6071 VG Swalmen
5 slaapkamers! Prachtige plek
Rustige straat
Grote garage Vaste trap naar zolder
H54
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
halfvrijstaande woning
Kamers
6
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
425 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1970 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Op een heerlijke rustige locatie staat deze half vrijstaande woning op jou te wachten! Pastoor van Cuykstraat 4 is een degelijk woonhuis met een ruime woonkamer, dichte keuken, 5 slaapkamers, grote garage en een prettige tuin.
Dankzij haar gunstige ligging is de woning onder andere ideaal voor gezinnen. Swalmen is namelijk een hele fijne plek om te wonen! De straat is ruim opgezet en heeft een school en recreatiebos om de hoek! Daarnaast heb je alle voorzieningen in de buurt en bereik je in een mum van tijd het gezellige Roermond. Sta jij te popelen om dit huis te moderniseren, zie jij de mogelijkheden en de voordelen van deze fijne locatie? Neem dan gerust een kijkje en wie weet wordt Swalmen jouw nieuwe thuis!
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
comfo r tabel wonen
comfortabel wonen met open haard Een smalle entree heet je welkom en herbergt de meterkast. Loop verder naar een langwerpige hal. Deze geeft je vervolgens toegang tot de toiletruimte, trapopgang met trapkast, keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een fijn formaat en is voorzien van grote raampartijen. Dankzij haar ligging geniet je van een fijne doorzon waardoor er genoeg licht naar binnen schijnt. Op de vloer vind je een neutrale vloerbedekking en de wanden zijn gestuct. De karakteristieke open haard is een natuurlijke scheiding voor het zit- en eetgedeelte. Behoud jij dit authentieke element of kies jij voor een modernere look? Wat je ook kiest, sfeervol is het absoluut!
huizen van hendriks
dur f te dromen!
gesloten keuken plaats jouw droomkeuken De gesloten keuken is te bereiken via de woonkamer en hal. Deze is eenvoudig met houten fronten en een rechte opstelling. Heb jij stiekem jouw ideale keuken al 1000 keer gedroomd? Hier heb jij de kans! De ruimte leent zich prima voor een heerlijke keuken, ga voor een frisse strakke betonlook of voor warm en landelijk. Alles is hier mogelijk!
huizen van hendriks
5 fijne slaapkamers praktische badkamer De 4 slaapkamers zijn allen goed bemeten met de grootste slaapkamers aan de rechterzijde. Ook hier is vloerbedekking te vinden. De achterste slaapkamer heeft een inbouwkast en wastafel. De badkamer is eenvoudig doch praktisch met een douche, wastafel en toilet. De locatie van de douche maakt het uitstekend geschikt om een moderne inloopdouche met regendouche te creëren. En wat dacht je van een mooi wandmeubel! Zo heb je in een mum van tijd een heerlijke ontspannen ruimte. Bereik de praktische zolder via een vaste trap. Hier vind je een overloop die je toegang geeft tot 2 bergingen, waarvan één met CV-ketel. Ook vind je hier de 5de slaapkamer die dankzij haar dakraam genoeg lichtinval heeft.
praktische ka mers
huizen van hendriks
me t gro te garage
gezellige tuin met garage! De fijne tuin is te bereiken via de keuken, woonkamer en via een achterom. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een terras en borders. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. Praktisch is de grote garage, ideaal voor het opbergen van allerhande zaken en het stallen van je auto! De woning ligt in een rustige straat en het huis staat dicht bij het bos waar je heerlijk kunt recreĂŤren. Toch is de locatie centraal gelegen in het kindvriendelijke Swalmen. In Swalmen vind je onder meer diverse winkels en een treinstation. . Het Retailpark van Roermond (met AH XL, Mediamarkt en diverse andere winkels) is op 5 autominuten gelegen en de rest van de Roermondse binnenstad.
Pastoor van Cuykstraat 4 6071 VG Swalmen
Pastoor van Cuykstraat 4 6071 VG Swalmen
Pastoor van Cuykstraat 4 6071 VG Swalmen
Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart
Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.
heerlijk wonen in Swalmen
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl