Pastoor van Cruchtenstraat 14, Swalmen

Huizen vanHendriks

Pastoor van Cruchtenstraat 14 , 6071 VE Swalmen

Veel lichtinval Sfeervolle houtkachel

Vernieuwde beglazing en kozijnen

Vloerverwarming Vijf slaapkamers

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

214 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

garage met carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie

8201

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Tot 1990 woonden we aan De Toren in Swalmen. We hebben daar 17 jaar gewoond en hadden het goed naar onze zin, echter wel al op zoek naar een grotere woning. In die tijd waren de woningen zeer schaars en toen onze huidige woning beschikbaar kwam hebben we gereageerd. Er was destijds zo’n grote vraag dat we heel snel moesten beslissen, en al 3 dagen na de 1e bezichtiging moesten we de knoop doorhakken: het werd ja!

Was de woning toen wij haar kochten hoofdzakelijk bruin : bruine wanden, bruine schroten, bruine rolluiken, inmiddels is het wat lichter geworden en zijn ook de essentiële zaken zoals kozijnen , stucwerk en dergelijke grotendeels aangepast. De badkamer, keuken vernieuwd en ook de woonkamer gerenoveerd.

Een lichte carport voor de auto en overkapping achterom om heerlijk te kunnen zitten als de temperaturen het toelaten.

Door de nabijheid van de basisschool De Octopus, het Sportcentrum Swalmen, en op een paar minuten van het Groenewoud, het zwembad en de bossen, is het prima wonen.

Te koop bij

Gezien de grootte van onze woning en in aanmerking genomen onze leeftijd , we zijn nog met zijn tweetjes, waren we al langer in voor een appartement in onze gemeente. We konden onlangs een mooi appartement in het centrum van Roermond bemachtigen .

Het valt niet mee , na ruim 28 jaar , om “ons” huis en Swalmen te verlaten, echter ooit zou het er toch van gekomen zijn. Met enige weemoed zullen wij aan deze plek blijven terugdenken.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

voldoende lichtinval netjes afgewerkt Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Direct opvallend is het vele binnenvallende daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is de ruimte voorzien van gestucte wanden en een tegelvloer.

Zie jij jezelf hier al zitten in je comfortabele loungebank vol kussens en plaids onder het genot van het knisperend haardvuur op de achtergrond? Dankzij de tuingerichte ligging ontstaat er ook nog een leuke interactie tussen binnen en buiten.

De nette open keuken (2009) bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met stalen greepjes en een donker werkblad.

Ook aan kastruimte kom je hier niets te kort. Uiteraard tref je hier ook diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

Maar lie fst 5 slaapka mers

slapen of studeren? voldoende bergruimte De slaapkamers worden voorzien van het nodige daglicht en zijn daarnaast eenvoudig maar netjes afgewerkt met stucwerk en behang op de wanden. In de twee kamers aan de voorzijde ligt laminaat en in de achterste twee kamers vloerbedekking.

Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder. Hier vind je aan beide kanten bergruimte, ideaal om de kerst- of andere niet-alledaagse-spullen in weg te bergen. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vijfde (slaap)kamer welke is voorzien van nette vloerbedekking, Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot.

huizen van hendriks

fris en verzorgd lekker ontspannen De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en oogt daardoor fris en verzorgd.

Hier zie jij jezelf al helemaal zitten in een lekker warm bad onder het genot van jouw favoriete badschuim en een leuk tijdschrift, terwijl je ontkomt aan alle hectiek van de dag.

In het bad beschik je over een douchemogelijkheid en daarnaast tref je nog een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Ne tte ruime badka mer

huizen van hendriks

Keurig aa ngelegde tuin

gelegen op het noordoosten fijne buitenruimte De tuin is keurig aangelegd met mooie bestrating, fraaie beplante borders en een aangebouwde stenen garage. De garage is geĂŻsoleerd en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Verder vind je nog een fijne veranda waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt vertoeven. Tot slot is de carport bereikbaar via een deur in de tuin.

Pastoor van Cruchtenstraat 14 6071 VE Swalmen

Pastoor van Cruchtenstraat 14 6071 VE Swalmen

Pastoor van Cruchtenstraat 14 6071 VE Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl