Pastoor van Beurdenstraat 72, Tilburg

Huizen vanHendriks

Pastoor van Beurdenstraat 72 , 5046 HL Tilburg

Ligging nabij stadscentrum Zonnige stadstuin

Moderne keuken en -badkamer

Jaren ‘30 woning Sfeervolle woonkamer met erker

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

91 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

335 m³ 1934 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Twee jaar geleden kocht ik als rasechte Tilburger dit huis met het idee hier de komende jaren te vertoeven. Niet wetende dat ik in de toekomstige 2 jaar mijn liefde zou ontmoeten waarmee ik maar al te graag samen zou gaan wonen. Onvoorzien maar heel erg fijn. Misschien wel net zo fijn als de Pastoor van Beurdenstraat 72. Een gezellige jaren ‘30 woning die je - net zoals de liefde - écht omarmd.

Met wat tijd en aandacht maak je van elke plek je thuis. Maar toen ik deze woning kocht had ik nooit verwacht mij zo erg thuis te voelen in de Pastoor van Beurdenstraat. Een straat die tekenend is voor Tilburg.

Divers, een tikkeltje volks, vriendschappelijk en zonder onnodige opsmuk. Geen sociale controle maar gevoel van gemeenschap. Fijne buren die (mocht je het nodig hebben of willen) je altijd zullen helpen en open staan voor een praatje. Mocht je de straat niet willen betreden kan je alsnog de hele middag genieten van de zon op het dakterras of in de tuin.

Te koop bij

De rijke geschiedenis als omgeving maakten dit voor mij ook een uitzonderlijk goede plek. Parallel aan de Goirkestraat bevindt dit huis zich achter het TextielMuseum en De Pont. Twee buitengewone musea die zich genesteld hebben in één van de vele textielfabrieken die Tilburg rijk was.

Kunst kijken bij het museumkwartier, boodschappen op de Besterd, en een babbeltje met de buren. Thuis voelen doe ik op de Pastoor van Beurdenstraat 72.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellige er ker

sfeervolle woonkamer moderne keuken Je voelt je direct thuis in de woonkamer. Wat een fijne sfeer! Door de grote ramen en de gezellige erker is de woonkamer aangenaam licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek waar je heerlijk kunt tafelen.

De woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer en glad gestucte wanden en plafonds in een lichte kleur. Een mooie basis om op voort te borduren met jouw woonwensen!

De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en heeft een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er voldoende ruimte om gezellig te ontbijten of een kopje koffie te drinken.

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

nette badkamer 3 fijne slaapkamers De badkamer op de begane grond is modern en relatief luxe afgewerkt en is voorzien van een wandcloset, design-wastafel en inloopdouche.

Begin de dag fris of spoel de dag van je af!

De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn prima van formaat en voorzien van veel lichtinval.

De ruimtes zijn keurig afgewerkt met een houten vloer en stucwerk. Je kunt er dus zo in!

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Dankzij de dakkapel is hier een heerlijk lichte en ruime (slaap)kamer ontstaan. De ruimte is afgewerkt met laminaat.

huizen van hendriks

zonnige tuin fijn dakterras De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een pergola en beplanting. Ook ben je voorzien van een praktische doch eenvoudige overkapping, waar je bijvoorbeeld je tuinset of je fiets onder kunt stallen.

Via de overloop op de eerste verdieping bereik je het zonnige dakterras. Hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten!

Genie ten!

huizen van hendriks

Rustige straat

centrale ligging nabij het centrum Deze charmante tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Het Goirke. Deze rustige, kindvriendelijke wijk ligt nabij het stadscentrum, waardoor je alle voorzieningen als winkels, restaurants, cafés, musea en sportfaciliteiten in de buurt hebt. Kortom, een ideale locatie!

Pastoor van Beurdenstraat 72 5046 HL Tilburg

Pastoor van Beurdenstraat 72 5046 HL Tilburg

Pastoor van Beurdenstraat 72 5046 HL Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl