Pastoor Smitsstraat 34, Tilbur

Huizen vanHendriks

Pastoor Smitsstraat 34 , 5014 RJ Tilburg

Betaalbare starterswoning Dubbele & enkele beglazing

2 slaapkamers!

Lage maandlasten Vrijstaande stenen berging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 67 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

250 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1919 achtertuin geen garage c.v.-ketel geen spouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Handige klussers opgelet! Deze woning is gelegen in een rustig deel van de Hoefstraat met een speeltuintje vlakbij en genoeg winkelvoorzieningen. De woning biedt een leuke basis om volledig naar eigen hand te zetten. Plan snel een bezichtiging en kom kijken.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Bla nco ca nvas

lichte woonkamer durf jij het aan?

Heb jij 2 rechterhanden en groene vingers? Zie jij kansen en mogelijkheden, waar een ander dat niet ziet? Dan is deze woning echt iets voor jou. Hier kun je naar eigen smaak de woning omtoveren tot een paleisje.

Kijk wat je hiervan kunt maken, met een wit plafond, zachte kleuren op de wanden en een frisse nieuwe vloer kun je hier een fijne woonkamer van maken. Je bank zet je bij het grote raam en de eettafel richting de keuken. Langs de lange wand kan de servieskast komen te staan.

Met een open keuken heb je altijd leuk contact tijdens het koken. Door creatieve oplossingen te gebruiken en out off the box te denken kun je hier een fijne keuken plaatsen met apparatuur en kastruimte.

huizen van hendriks

Gro te ra men

twee slaapkamers vliering met trap Via de hal achter de keuken, komen we bij de badkamer op de begane grond. Deze is verrassend ruim en ook hier kun je met een iets andere indeling al je wensen uit laten komen. Een fijne inloopdouche, een toilet en een wastafel en dan ook nog ruimte overhouden voor je witgoed. Het raam is fijn voor de extra ventilatie.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. Beide kamers zijn gelijk van afmeting. De achterkamer is voorzien van de opstelling van de cv. Met een nette ombouw kun je deze eenvoudig uit het zicht houden.

Op de overloop is een luik met losse trap naar de vliering. Hier kun je veel extra spullen opbergen.

Ook is er een handige kast op de gang voor bijvoorbeeld je linnengoed.

huizen van hendriks

zonnige tuin grote berging De zonnige achtertuin is een fijne plek om te genieten van je vrije uurtjes. Ga op ontdekkingsreis naar de mooie planten die er al staan en realiseer daar omheen jouw buitenplek. ontspannen, eten, spelen en genieten zijn de kern woorden die je hier uit kunt werken.

In de tuin is een grote berging. Hierin kunnen de fietsen en tuinspullen worden opgeborgen. Je kunt aan de berging een overkapping plaatsen, helemaal van deze tijd om zo nog vaker in je tuin te kunnen zitten.

He b je groene vingers?

huizen van hendriks

Rustige straat

groeseind autoluwe straat De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken. Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis.

Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen achter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Pastoor Smitsstraat 34 5014 RJ Tilburg

Bega ne grond

Pastoor Smitsstraat 34 5014 RJ Tilburg

1e verdieping

Pastoor Smitsstraat 34 5014 RJ Tilburg

Berging

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl