Pastoor Ramakersstraat 9B, Roermond

HuizenHendriks van

Rustig gelegen

Ruim en licht

Grote kelder

Tuin op het oosten

Naar eigen wens te moderniseren

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

10

166 m²

555 m²

733 m³

1972

achtertuin, tuin rondom inpandig

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze woning ligt in een schitterend stukje in Maasniel aan een rustig straatje, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en serene omgeving.

Het huis is ruim en licht, met maar liefst vijf slaapkamers die ruimte bieden voor iedereen. De grote kelder biedt extra mogelijkheden, of je nu een thuiskantoor wilt inrichten of een speelruimte voor de kinderen. En het mooiste van alles: je kunt het huis naar eigen inzicht verduurzamen en moderniseren, zodat het perfect aansluit bij jouw wensen.

Met een woonoppervlakte van 166 m² en een perceeloppervlakte van 555 m² geniet je hier van ruimte, comfort en een prachtige tuin op het oosten.

Zie jij mogelijkheden?

voldoende ruimte

tal van mogelijkheden

Deze woning is gelegen in een van de meest serene en pittoreske delen van Maasniel. Denk aan een rustige straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, omgeven door groen en vriendelijke buren. Hier ervaar je de perfecte balans tussen rust en gezelligheid, waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. De rustige ligging maakt het de ideale plek voor opgroeiende gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en vriendelijke omgeving.

Een unieke eigenschap van deze woning is de mogelijkheid om naar eigen inzicht te verduurzamen en te moderniseren. Stel je voor hoe je met enkele slimme aanpassingen een energiezuinig en modern huis kunt creëren dat helemaal aansluit bij jouw levensstijl. Dit huis is als een blanco canvas, klaar om door jou omgetoverd te worden tot een duurzame en stijlvolle leefomgeving.

5 slaapkamers ruime badkamer

Stap binnen in deze royale woning en voel de ruimte en het licht direct op je inwerken. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Met vijf ruime slaapkamers heb je genoeg mogelijkheden om iedere kamer naar eigen wens in te richten. Of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of een speelkamer nodig hebt, dit huis biedt het allemaal.

Slaap lekker!

huizen

Opbergmogelijkheden!

grote kelder

inpandige garage

Een van de verborgen juweeltjes van deze woning is de grote kelder. Deze veelzijdige ruimtes bieden talloze mogelijkheden, van een rustig thuiskantoor tot een levendige speelruimte voor de kinderen. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten en een ruimte creëren die helemaal afgestemd is op jouw behoeften. Het is de perfecte aanvulling op het woongenot dat dit huis te bieden heeft. Daarnaast beschikt deze woning over een lekker grote inpandige garage.

Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roermond

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND