Pastoor Fabritiusstraat 41, Mook

Huizen vanHendriks

Pastoor Fabritiusstraat 41 , 6585 XH Mook

Vrijstaand wonen Veel externe bergruimte

Rustig gelegen

Vier slaapkamers Kindvriendelijk

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

610 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, carport

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

F

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit object wordt aangeboden door een professionele partij. Derhalve is er voor deze woning geen bewonersrecensie ingevuld.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Twee woonka mers

heerlijk licht hoe pak jij het aan?

Vanuit de entree kom je binnen in de eerste woonkamer. De ruimte is dankzij het grote raam heerlijk licht. De afwerking is gedateerd en vereist modernisatie, wat maakt dat je hier met het doorvoeren van de nieuwste trends en stijlen straks een nieuw thuis realiseert.

De achterste woonkamer kan eventueel verbouwd worden tot slaapkamer met badkamer waardoor je hier levensloopbestendig zou kunnen wonen. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om er een werk- of kantoorruimte van te maken waardoor je wonen en werken kunt combineren.

huizen van hendriks

Eenvoudige woonkeuken

plaats je droomkeuken praktische bijkeuken Via de entree kom je in de dichte keuken. Het geheel betreft een eenvoudige woonkeuken die modernisatie vereist. Hier kun je een nieuwe keuken (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Via de hal kom je in de ruime bijkeuken. Hier tref je nog een spoelbak en meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van de voorraad.

huizen van hendriks

slapen of studeren? spoel de dag van je af!

De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. In drie van de vier kamers vind je een vaste kast, handig voor het opbergen van je garderobe. Daarnaast is ieder vertrek van goed formaat, lekker licht maar ook hier is weer overal modernisatie vereist.

De badkamer is eveneens eenvoudig maar om te toveren tot een modern geheel waar je na een dag werken lekker kunt ontspannen. Momenteel is de ruimte ingericht met een douche en een wastafel.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdoosten

fijne buitenruimte voldoende bergruimte Achter de woning ligt nog een grote tuin op het noord-oosten. Deze bereik je via de zijkant en is goed aangelegd. In de tuin vind je diverse bergingen, schuren en tevens beschik je over een vrijstaande stenen garage.

huizen van hendriks

.. ..

Graag zelf nog even aanvullen.

Rustige woonomgev ing

Pastoor Fabritiusstraat 41 6585 XH Mook

Pastoor Fabritiusstraat 41 6585 XH Mook

Mook

noorden kadastrale kaart

De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noordoostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. Zestig tot tachtig meter boven NAP kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van deze gemeente.

De gemeente Mook en Middelaar bestaat uit vier kernen: Mook, Middelaar, Molenhoek en Plasmolen. Op 1 januari 2004 telde de gemeente 7980 inwoners, waarvan 3157 personen in Mook, 912 in Middelaar, 3548 in Molenhoek en 363 in Plasmolen.

Liefhebbers van rust en natuurschoon zullen zeker aan hun trekken komen in deze zeer aantrekkelijke woonplaats!

heerlijk wonen in Mook

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl