Pastoor Drehmannsstraat 7, Herten

Huizen vanHendriks

Pastoor Drehmannsstraat 7 , 6049 AS Herten

Lekker licht Ideaal voor starters

Genieten van de tuin

Vaste trap zolder Goed onderhouden

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

226 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1964 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een heel prettig huis om in te wonen, de kamers zijn praktisch in gebruik en bieden genoeg ruimte voor alle dagelijkse bezigheden in huis.

Mijn favoriete plek is toch echt in de tuin waar ik heerlijk kan geniet met drankje van de zon, (zuidoosten). De garage is zeer praktisch, je kunt er zowel je auto in kwijt of voor opslag gebruiken. De oprit bied genoeg plek voor 3 auto’s en dat is fijn, dat je de auto op je eigen oprit kwijt kan en dus niet aan de straat hoef te staan.

Hier zijn heel veel leuke restaurantjes te vinden of een dagje winkelen is zeker een must en als afsluiter op de roerkade een terrasje te doen! Ik hou van wandelen met mijn hond en dit doe ik meestal langs de maas bij een hele leuke haven de Rosslag, dit is vanuit mijn huis maar 5 minuten lopen.

Ook is het een hele fijne omgeving gezien de centrale ligging bij supermarkt, bakkerij, drogisterij, scholen en dit is allemaal op loop afstand. Tevens ben je binnen 5 minuten op de autosnel weg (A73) en binnen 10 min bij het outlet met de auto. Dit geldt ook voor als je naar de Stad Roermond wilt, is het nog geen 15 minuten fietsen vanuit Herten.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Licht , ruimte & comfo r t

sfeervolle woonkamer open keuken Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden zijn geschilderd in trendy kleuren en er ligt een mooie houten vloer wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt. Een comfortabele loungebank en een gezellige eethoek aan de achterzijde van de woning? Ruimte genoeg! Daarnaast zorgen de rondom geplaatste raampartijen voor een aangename lichtinval en middels de schuifpui sta je heerlijk in verbinding met de achtertuin.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling met voldoende kasten en lades, waar je het keukengerei een eigen plekje geeft. Naast voldoende kast- en werkruimte ben je in de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en koken op gas. Welke nieuwe recepten probeer jij hier uit?

huizen van hendriks

Slaap lekker!

prima slaapkamers toegang tot het balkon Op de eerste verdieping tel je drie slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en een aparte ruimte met witgoedaansluiting.

De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het balkon. Zet ‘s morgens de deur open en wordt ontspannen wakker met een frisse ochtendbries.

huizen van hendriks

complete badkamer voorzien van alle gemakken In de badkamer is gekozen voor een kleurencombinatie van donkere vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. Je kunt gebruik maken van de douche, wastafel en het toilet.

De vaste trap brengt je naar de voorzolder op de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer en de twee bergingen, waar je beschikt over opbergruimte en in ĂŠĂŠn berging tref je de cv-opstelling.

Ook deze slaapkamer is van goed formaat, lekker licht en voorzien van gestucte wanden en vloerbedekking. Geniet dankzij de dakkapel van extra leefruimte ĂŠn van het weidse uitzicht over de wijk.

Hoe richt jij het in?

Keurig sa nitair

huizen van hendriks

Nee m plaats

diepe achtertuin speelse indeling We sluiten de woning af in de diepe achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is volledig bestraat met een tuintegel, waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Dankzij de speelse indeling met twee niveaus kun je verschillende zitjes creĂŤren met daarnaast nog voldoende speelruimte voor de kids. De fiets rijd je gemakkelijk rond via de poort, die je vervolgens in de garage kunt stallen.

De oprit naast de woning biedt meerdere parkeermogelijkheden voor eigen auto’s. Eventueel kun je er ook voor kiezen om de auto veilig binnen te zetten in de ruime garage.

Pastoor Drehmannsstraat 7 6049 AS Herten

Pastoor Drehmannsstraat 7 6049 AS Herten

Pastoor Drehmannsstraat 7 6049 AS Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Herten werd zwaar getroffen tijdens de laatste maanden van de Tweede Wereldoorlog. Later zorgde de grindwinning voor het ontstaan van grote plassen, met name de Oolderplas.

De buurtschap Ool kwam daarbij op een schiereiland te liggen. Ondertussen ontwikkelde Herten zich meer en meer tot een forensendorp van Roermond.

Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruĂŻne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

heerlijk wonen in Her ten

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl