Parelhoender 36, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Parelhoender 36 , 7335 GS Apeldoorn

Eigen warmtepomp Zonnige achtertuin

Volledig geĂŻsoleerd

Nieuwbouw uit 2008 Goed onderhouden

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

2009 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage aardwarmte volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In een kleinschalige nieuwbouwwijk in Apeldoorn bevindt zich deze bijzondere woning. Uniek in zijn soort in een kindvriendelijke buurt. Een mooie en goed onderhouden woning met veel mogelijkheden. Wij zijn de eerste bewoners en hebben hier met veel plezier gewoond, maar nu is het tijd voor wat anders.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

openslaande deuren zo te betrekken In de woonkamer valt de optimale lichtinval natuurlijk meteen op. Door de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. In de achtergevel zijn tevens openslaande deuren naar de tuin geplaatst, waardoor de grens tussen binnen en buiten al snel komt te vervallen.

Verder is de woonkamer praktisch en ruimtelijk opgezet en keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, behang-/schilderwerk en overwegend rustige kleuren. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken!

huizen van hendriks

Comfo r tabel koken

moderne hoekopstelling uitstekend sanitair De moderne open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt lekker veel werken kastruimte. Daarbij sluit zijn neutrale afwerking eenvoudig aan op diverse interieurstijlen. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en een koel-/ vriescombinatie sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte is strak afgewerkt in grijs- en wit tinten en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een flinke inloopdouche.

huizen van hendriks

drie slaapkamers ieder een eigen plek Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante derde slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamers zijn allen van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis.

Op de voorzolder bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.

Een echt gezinshuis

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

het zonnige westen berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het westen, wat betekent dat je ook na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aan kunt steken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie grote tuintegel en een diversiteit aan groen. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het plaatsen van eventuele meerdere zithoekjes.

In de tuin staat tevens nog een houten berging v.v. elektra, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar; ideaal!

Parelhoender 36 7335 GS Apeldoorn

Parelhoender 36 7335 GS Apeldoorn

Parelhoender 36 7335 GS Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl