Pappelhof 18, Roermond

Huizen vanHendriks

Pappelhof 18 , 6045 BK Roermond

Gezellige woning!

Starters opgelet

Autoluwe straat!

Eigen parkeerplaats Gewilde wijk

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 87 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 5 jaar geleden heb ik mijn eerste eigen huis gekocht.

Ik had nogal wat eisen: leuk wandelen in de buurt, mijn bus onder dak kunnen zetten, dicht bij het werk wonen, een gezellige buurt en niet te veel directe buren, zodat ik lekker muziek kon maken. Wonder boven wonder, vond ik een huisje dat er allemaal aan voldeed: De Pappelhof 18 in Roermond. Ik woon vlakbij rivier de roer, heb er een hele gezellige buurt die ik ook absoluut ga missen, en als het mooi weer is, zijn er altijd wel een aantal kinderen aan het spelen in het speeltuintje voor de deur.

Omdat ik nu met mijn vriend ga samenwonen, moet ik helaas afstand doen van deze plek die behalve een huis ook echt mijn thuis was. Het is er ‘s winters snel warm en in de zomer blijft de kamer lekker koel.

Door de lichte houten vloer en de grote deuren met uitzicht op de tuin, doet het huis warm aan, en kan je heerlijk op de bank wegkruipen en genieten van deze fijne plek. Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zo hun eigen thuis gaan hebben, als dat ik dat heb gehad de afgelopen jaren.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren naar de achter tuin

tuingerichte woonkamer open keuken Eenmaal de fraai aangelegde voortuin gepasseerd, betreed je de woning middels de entree met toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De tussendeur brengt je naar de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimte en de aangename lichtinval, dankzij de raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. De woonkamer is netjes onderhouden en is geheel aan te kleden naar eigen smaak en ideeĂŤn.

De handige trapkast biedt ruimte voor het opbergen van allerhande spullen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een ruime hoekopstelling.

Uiteraard is er aan het nodige kookcomfort gedacht met diverse keukenapparatuur. Tijdens het koken heb je middels het raam leuk zicht op de voorzijde van de woning.

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

drie slaapkamers ruime zolderverdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een vinyl vloer.

Het luik op de overloop biedt toegang tot de zolderverdieping. Hier is de cv-opstelling (2014) gerealiseerd en beschik je daarnaast over ruime opbergmogelijkheden.

huizen van hendriks

complete badkamer neutrale afwerking De badkamer is afgewerkt in neutrale kleurtinten en voorzien van een bad met douchevoorziening, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Het hoge raam verzorgd de prettige lichtinval en de extra ventilatie.

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Achter tuin op he t zuidwesten

fijne achtertuin eigen parkeerplaats De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke toevoeging aan de woning. De tuin is verzorgd aangelegd en recent vernieuwd met sierlijke bestrating en veel vaste beplanting. Plaats een paar mooie kleurrijke planten of fleurige bloemen in een pot, zet een mooie loungeset neer, ga lekker zitten en geniet.

Achter in de tuin staat een aangebouwde, stenen schuur met vliering (voorzien van elektra); ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De fiets rijd je gemakkelijk rond via de poort.

Bijzonderheden - De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas; - De woning beschikt over een parkeermogelijkheid aan de achterzijde van de woning.

Pappelhof 18 6045 BK Roermond

Pappelhof 18 6045 BK Roermond

Pappelhof 18 6045 BK Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl