De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Ruim vier jaar geleden kreeg ik de sleutels van mijn eerste eigen huis. Het was heel bijzonder om na anderhalf jaar wachten, te zien hoe de tekeningen werkelijkheid geworden waren. Het is een fijn nieuwbouwhuis geworden, met veel licht en twee ruime slaapkamers. De tuin op het noord-oosten zorgt voor voldoende zon (vooral in de zomer), maar geen direct zonlicht op de achtergevel. In het huis geniet je van alle voordelen van een nieuwbouwwoning; weinig onderhoud, een ruime indeling en goede isolatie. Door dit laatste blijft het in de zomer koel binnen, en in de winter lekker warm.
Deze plek combineert het beste van twee werelden. Enerzijds zijn alle voorzieningen dichtbij en met 20 minuten fietsen sta je in het centrum van Eindhoven. Anderzijds geniet je ook van de rust van een dorp en is de natuur om de hoek voor een wandeling. In het centrum van Nuenen vind je winkels en gezellig terrasjes en wordt er veel georganiseerd voor jong en oud. De wijk is rustig en kindvriendelijk, zo komt er in het hofje enkel bestemmingsverkeer. Als de eerste
zonnige dagen van het jaar aanbreken, zie je dat het hofje tot leven komt. De kinderen spelen geregeld met elkaar, maar ook de ouders zoeken elkaar op. Oud & Nieuw wordt bijvoorbeeld ook gevierd met alle buren op het veldje.
Voor mij wordt hier echt het dorpse gevoel gecombineerd met de gemakken van de stad. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne herinneringen gaan maken als ik.
tuingerichte woonkamer
Fijne Woonkamer nette
afwerking
De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis, biedt een royale zithoek met zicht en toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische berging met de opstelling voor de vloerverwarming, wat zorgt voor extra opbergruimte.
Praktische keuken
met inbouwapparatuur
leuk uitzicht
De moderne, open keuken in L-opstelling kijkt uit over het plein en is uitgerust met apparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Deze keuken biedt niet alleen voldoende werkruimte, maar ook alle gemakken die je nodig hebt voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Als extra luxe is er een elektrische rolluik geïnstalleerd.
2 Slaapkamers
royale slaapkamers
veel lichtinval
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft twee grote ramen die veel lichtinval bieden en zorgen voor een heldere, luchtige sfeer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij de dakkapel, waardoor deze kamer perfect is als kinderkamer of voor gasten. Allebei de kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
huizen
Prettige buitenruimte
onderhoudsvriendelijk
optimaal genieten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met tegels en biedt voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten. De tuin beschikt over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en een poort met achterom voor extra toegankelijkheid. Deze tuin is perfect voor mensen met een druk leven die toch willen genieten van een groene buitenruimte zonder al te veel onderhoud.
Nuenen
De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Nuenen c.a.) is een Brabantse gemeente gelegen tussen de steden Helmond en Eindhoven. De gemeente grenst in het noorden aan Son en Breugel en Lieshout. In het oosten loopt de grens langs het bosgebied van Helmond en Mierlo. In het zuiden ligt Geldrop.
De naam Nuenen komt van Nuenhem, wat “nieuwe plaats”” betekent. Nuenen heeft mede bekendheid gekregen door schilder Vincent van Gogh die enkele jaren in de gemeente heeft gewoond. De gemeente kenmerkt zich door het groene karakter. Het gezellige centrum van Nuenen biedt een ruim assortiment aan winkels en terrassen. Er zijn voldoende ontspanningsmogelijkheden in de vorm van sportfaciliteiten en recreatie. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.
heerlijk wonen in Nuenen
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
