Paltrokmolen 27, Weert

Huizen vanHendriks

Paltrokmolen 27 , 6003 CT Weert

Instapklare starterswoning Moderne keuken& luxe badkamer!

Zonnige en privacyvolle achtertuin

Inclusief garage Rustig wonen nabij voorzieningen en A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

157 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik kocht deze woning enkele jaren geleden als mijn eerste huis. Ik was destijds op zoek naar een leuke woning in vriendelijke en jonge woonwijk. Direct bij de 1e bezichtiging spraken de vriendelijke uitstraling van het huis en de straat mij direct aan.

Bij binnenkomst werd ik verrast door het lichtinval van de grote raampartij. Het zonnetje scheen bovendien lekker in de achtertuin.

Toen ik even door het voorraam naar buiten stond te kijken had ik al snel door dat dit de perfect ligging was in de straat. Geen verkeer voor je huis, vrij uitzicht en geen geparkeerde auto’s die je zicht belemmeren. Ik zag mezelf hier al wonen!

De praktische bijkeuken bij de keuken is ideaal te gebruiken als extra bergruimte voor keukengerei en voorraad.

Fijn is ook de garage die makkelijk via de achterom van de tuin te bereiken is.

Het moment dat ik verhuisd was naar de Paltrokmolen en van de eerste zonnestraaltjes mocht genieten in mijn eigen tuin zal ik nooit vergeten. De bomen van de buren stonden mooi in bloei. Toen besefte ik “hier wordt ik gelukkig”. Dit is tot op de dag van vandaag altijd geweest en ik hoop dat iemand dit zelfde geluk mag ervaren.

Qua ligging ligt de woning ideaal. Niet ver van het centrum, een goede verbinding met de A2 en een supermarkt dichtbij. Verder is het gewoon een leuke woning met met voldoende ruimte en mogelijkheden.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Moderne woonka mer

instapklaar niks meer aan doen De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie vloer en een nette wandafwerking. In de woonkamer, hal en keuken ligt een smaakvolle eikenmotief laminaatvloer met extra brede planken. Daaronder ligt een luxe Italiaanse marmeren ‘Perlato’ vloer, welke volledig intact is. Men kan dus kiezen uit 2 mooie vloeren.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde. Hier kun je heerlijk ontspannen voor de ingebouwde tv met elektrische haard, terwijl je uitkijkt over een pleintje met speelgelegenheid voor kinderen en ook nog eens profiteert van een fijn lichtinval.

Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel en er is een praktische bergkast. De schuifpui naar de tuin verbindt buiten en binnen op een goede manier met elkaar.

huizen van hendriks

Strakke keuken

wat maak jij klaar? optimaal kookcomfort De moderne open keuken is voorzien van een mat zwarte hoekopstelling met licht werkblad en rvs handgrepen (2018). Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, combi-magnetron/ oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er voldoende opbergruimte.

We lopen vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken waar je veel extra keukengerei of voorraad kunt opbergen.

huizen van hendriks

voldoende ruimte hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 fijne slaapkamers en een super-de-luxe badkamer (2018). De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en een eikenmotief laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.

De badkamer voelt als een chic hotel; alles is fris en stijlvol met lichte kleuren en donkere meubels. De prachtige inloopdouche en de whirlpool nodigen uit om even lekker te ontspannen. Verder beschik je hier over een wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator.

Via een vaste trap is de keurig afgewerkte tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is tevens de cv-ketel geplaatst. Verder heb je hier meer dan voldoende bergruimte en door de aanwezigheid van het dakraam kun je deze ruimte ook gebruiken als 4e slaapkamer of thuiswerkplek.

4 fijne ka mers

huizen van hendriks

Garage aa nwezig

veel privacy genieten van de zon De tuin heeft een mooi formaat en is ingericht met een ruim terras en gazon. Zoek je veel privacy?

Dan ben je hier aan het goede adres! Verder is de woning voorzien van een elektrisch zonneluifel en is er tuinverlichting aanwezig.

De apart gelegen garage is bereikbaar via het tuinpoortje alsook de openbare weg. De garage beschikt over elektra, diverse opbergkasten en een kantelpoort met loopdeur.

Paltrokmolen 27 6003 CT Weert

Paltrokmolen 27 6003 CT Weert

Paltrokmolen 27 6003 CT Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl