Paddestoelstraat 24, Arnhem

Huizen vanHendriks

Paddestoelstraat 24 , 6823 JR Arnhem

Leuke starters woning!

Volledige dubbele beglazing

Gloednieuwe CV!

4 ruime slaapkamers Zonnige tuin

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

157 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning is altijd met veel liefde en plezier op de Paddestoelstraat 24 bewoond. De woning is met veel zorg onderhouden. Zo is begin van de maand de CV ketel vernieuwd en is het dak van de carport volledig opnieuw met bitumen dakdekking gelegd.

Laat je verrassen door de zonnige tuin en de lichte woonkamer en de vier ruime slaapkamers.

Echt een super gave starters woning!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Leuke star terswoning

handige carport berging aan de voorzijde Parkeer de auto onder de carport en stap vervolgens de woning binnen via de entree. Vanuit hier heb je toegang naar de toiletruimte, trapopgang naar de bovenverdieping en de woonkamer.

huizen van hendriks

Veel lichtinval

lichte woonkamer zicht op de tuin Licht, ruimte en een speelse indeling zijn een aantal steekwoorden die bij ons opkomen bij het zien van de woonkamer. Naast het prettige lichtinval is de schuifpui een directe verlenging naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van laminaat- en een tegelvloer, en granol stucwerk op de wanden.

huizen van hendriks

nette keuken prima badkamer Een niveau hoger ligt de eetkamer met aansluitend de nette keuken. Je ziet het keukenblok geplaatst in een ruime hoekopstelling en uitgevoerd met een granieten werkblad. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur van het merk Atag; te noemen een gaspit, oven en een koel-/vries combinatie. Snufje peper hier, snufje zout daar... aan tafel!

Ten slotte bevindt zich achter de keuken een bergruimte ingericht met de witgoedaansluiting, cvopstelling en eveneens een buitendeur.

De badkamer is te vinden op de eerste verdieping. Een bijzonder lichte ruimte ingericht met een tweede toilet, douche met glazen scheidingswand en een vaste wastafel.

Wat ga jij koken?

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

vier slaapkamers wat een ruimte De woning telt in totaal vier slaapkamers van ruim formaat. Alle ruimtes zijn afgewerkt met tapijt op de vloer en glasvezelbehang op de wanden.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin op het zuiden De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag volop kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een bestraat terras, vaste beplanting en dankzij de omheining profiteer je van veel privacy.

Volop genie ten!

Paddestoelstraat 24 6823 JR Arnhem

Paddestoelstraat 24 6823 JR Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl