Paalbergweg 22a, Hoenderloo

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken eengezinswoning vrijstaande woning 4 120 m² 1305 m² 720 m³ 1956 tuin rondom, zonneterras geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een heerlijke plek, aan de voorkant middenin Hoenderloo, aan de achterkant als het ware middenin het bos.

Vanuit de woonkamer een prachtige lange zichtlijn naar de bosrand. Het is altijd een waar genoegen hier te zitten en uit te kijken over de tuin, vogels te zien en eekhoorntjes of in avondschemering vleermuizen en soms een egel. Recent de tv-kamer zó gebouwd dat ook hier uitzicht tot achterin de tuin mogelijk is (soms fijner om naar te kijken dan het tv-beeld).

Het is fijn dat er een aparte keuken is zodat etens luchtjes niet in de woonkamer komen en de vaat niet in beeld is. Het heerlijk zonnige terras is ruim genoeg voor een groot gezelschap en het gastenverblijf valt bij iedereen in de smaak, familie, ouders, kinderen.

Heb het in gebruik als B&B en krijg daar steevast zeer positieve beoordelingen op voor o.a. de locatie. Ik hou van wandelen en loop hier gewoon het bos in of ga naar het Deelerwoud of de Hoge Veluwe.

Energielabel

Vlakbij kan ik golfen op de Rosendaelsche of de Edese en voor stedelijke cultuur zijn Arnhem, Apeldoorn en Deventer dichtbij.

Kom één keer op een zomerse zondagochtend ontbijten of lunchen op het terras onder de dakplatanen en je wil hier nooit meer weg!

We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De woonkamer is van een prettig formaat, heeft een fijne lichtinval dankzij de mooie tuingerichte raampartij en is afgewerkt met een licht gelakte eikenhouten vloer (2022) en fraai en glad afgewerkte wanden.

Verder is hier nog een houtkachel aanwezig en de gezellige woonkamer is geschakeld met de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel. De eveneens aan de woonkamer geschakelde tv-kamer is een heerlijke plek om even tot rust te komen. Hier zijn ook openslaande deuren naar de tuin en het zonnige terras.

gezellige houtkachel

Wat een fijne sfeer! eet- en tv-kamer

Er is een ruime, dichte keuken aanwezig. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en er is ruimte voor een wasmachine/droger. Wij kunnen ons voor stellen dat de nieuwe bewoners hier een nieuwe keuken zullen plaatsen en daar leent de ruimte zich ook uitstekend voor. Stelt u zich eens voor... een keuken in de opstelling, stijl en kleur die u mooi vindt.

Lekker kokkerellen

ruime, dichte keuken hoe ziet u het voor zich?

twee slaapkamers badkamer beneden

Vanuit de hal op de begane grond is ook de slaap kamer met de badkamer en-suite te bereiken. De kamer is ruim van formaat en zeer netjes afgewerkt, daarnaast is de slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. Ook is de badkamer netjes afge werkt en van alle gemakken voorzien.

Op de eerste verdieping is de 2e slaapkamer en de (berg)zolderkamer. Op deze verdieping vind je ook de CV ketel van het bouwjaar 2020. De kamers zijn van een goed formaat, hier zou je volledig een eigen invulling aan kunnen geven qua afwerking!

Lichte vertrekken

Er zijn 2 complete gastenverblijven, beiden voorzien van een badkamer, verwarming en een tv-/internet aansluiting. De badkamers zijn beide voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze verblijven zouden multifunctioneel gebruikt kunnen worden, denk bijvoorbeeld aan een mantelzorg woning of een eigen plek voor uw kinderen. Momenteel worden de vertrekken gebruikt als B&B, neem gerust een kijkje op het boekingsplatform: https://www.aandebos randhoenderloo.nl/

Naast de gastenverblijven zijn er separaat nog 2 schuren te vinden, 1 hiervan zou als kantoor gebruikt kunnen worden. Ook voor opslag volstaat deze schuur uiteraard.

Het bijgebouw heeft 55m2, dit is niet meegenomen in de vierkantenmeters wonen.

b&b

Gastenverblijf mogelijkheden

1305 m² eigen grond!

zonnige zuiden

De fijne, zeer diepe tuin heeft een ligging op het zuiden en het gehele perceel bestaat uit 1305 m2 grond! Vanuit de woning is er zicht naar de bos rand. De inrit wordt nu gebruikt door de bezoekers van het gastenverblijf, aan de voorzijde is er vol doende parkeermogelijkheid voor 2 auto’s.

Verder heeft de tuin een fijn terras, plekken om heerlijk in de zon of juist in de schaduw te zitten. Rondom een heerlijke plek met een enorm vrij karakter.

een

noorden kadastrale kaart

Hoenderloo

Het prachtige dorp Hoenderloo is centraal gelegen op de Gelderse Veluwe en is de perfecte uitvalsbasis voor natuuren kunstliefhebbers, fietsers, wandelaars en iedereen die op zoek is naar rust en schoonheid. De bossen in en om Hoenderloo zijn jaarrond toegankelijk en u zult er versteld staan van de diversiteit en prachtige kleuren.

Hoenderloo is bij uitstek geschikt voor een lange of korte vakantie. Er zijn diverse uitstekende campings en bunga lowparken in het dorp, die als uitvalsbasis kunnen dienen voor een verkenningstocht van de omgeving. De nabij heid van de steden Apeldoorn, Arnhem en Ede geeft u nog meer mogelijkheden om alles te halen uit uw verblijf in Hoenderloo!

wonen in Hoenderloo

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl