Overkroetenlaan 100, Breda

Huizen vanHendriks

Overkroetenlaan 100 , 4823 KA Breda

Ruime tussenwoning Vier slaapkamers

Dakkapel op de zolder

Kindvriendelijke omgeving Instapklaar

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste kijker,

Welkom in Overkroetenlaan 100.

Wij hebben 11 jaar met heel veel plezier en woongenot geleefd in dit huis.

Hier samen begonnen en de laatste jaren als gezin met onze kinderen hebben we het altijd erg prettig gehad.

Waar wij als grote pluspunten het vrije zicht aan de achterzijde, de zonnige achtertuin, de nabijheid van een winkelcentrum, landelijke polder, bushalte en alle belangrijke uitvalswegen noemen, vinden onze kinderen de speeltuin in de straat en school geweldig.

Wij zijn toe aan een nieuwe stap in onze wooncarierre maar zullen altijd prettige herinneringen bewaren aan deze woning.

Alvast veel woonplezier!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

fijn samen zijn luxe keuken De woonkamer is van een groot formaat en is zeer netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden in een lichte kleur waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Aan de achterzijde vind je een flinke raampartij waardoor het daglicht hier prettig naar binnen valt.

Naast een cosy zithoek is er in de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. Zo hoef je tijdens het koken niets te missen van wat zich in het leefgedeelte afspeelt. De luxe keuken is geplaatst in twee rechte blokken en is uitgevoerd met witte hoogglans fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin

fraai aangelegd goed onderhouden Vanuit de woonkamer kom je in de fraai aangelegde achtertuin, wat een genot om hier te zijn! Het geheel is deels voorzien van strakke bestrating waar ruimte is om een comfortabele loungeset te plaatsen. Verder is de tuin ingericht met een mooi gazon, vijver en borders met vaste beplanting.

Dankzij de zuidwestelijke richting is het een kwestie van de benen omhoog, een drankje in de hand en een fijn gezelschap op je heen om te genieten van het buitenleven.

Verder vind je in de tuin nog een handige berging waar je alle gebruikelijke spullen kunt opbergen.

huizen van hendriks

4 lichte kamers verzorgde badkamer De eerste verdieping is uitgerust met drie slaapkamers en een complete badkamer.

De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en genieten veel lichtinval door grote ramen. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt zodoende een heerlijke ruimte om van een goede nachtrust te profiteren.

Dan nog de badkamer. Deze is afgewerkt met lichte tegels en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche waar je alle hectiek van de dag van je af kunt spoelen.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop waar je de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed vind. Verder is op deze verdieping de vierde slaapkamer aanwezig. Dankzij een grote dakkapel profiteer je hier optimaal van het oppervlak en komt er aangenaam veel licht naar binnen.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Fraaie tussenwoning

rustige ligging kindvriendelijk Deze fijne tussenwoning ligt dichtbij een pleintje met speelveld en op fietsafstand van het winkelcentrum de Heksenwiel. In de wijk zijn diverse basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand gelegen.

De woning ligt aan de rand van de wijk Haagse Beemden en je wandelt van hier zo lekker richting de Asterdplas. De bushalte ligt op nog geen 50 m. van de woning en ook de uitvalswegen naar de A16 en A59 zijn snel bereikbaar.

Overkroetenlaan 100 4823 KA Breda

Overkroetenlaan 100 4823 KA Breda

Overkroetenlaan 100 4823 KA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl