Overbroek 2, Prinsenbeek

HuizenHendriks van

Vrij en groen uitzicht

Karakteristieke kluswoning

Ruime woning met losstaande garage

Centraal gelegen

Helemaal naar eigen smaak te renoveren

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

halfvrijstaande woning

6

96 m²

184 m²

387 m³

1950 achtertuin

vrijstaand steen c.v.-ketel

grotendeels dubbelglas

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar verteld:

Ben je op zoek naar een eigen plek met rust en ruimte? Deze woning in Prinsenbeek is ideaal voor starters, tweepersoonshuishoudens, thuiswerkers, mensen die van rust houden en gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte.

Met een ruime tuin, een garage met potentieel en de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren, biedt dit huis veel mogelijkheden.

Smaakvol afgewerkt

fijne lichtinval

maak het eigen

Dit huis heeft een eigen identiteit, met karakteristieke elementen die het onderscheiden van de doorsnee woning. Het biedt een warme en sfeervolle basis die met de juiste aanpassingen kan uitgroeien tot een uniek en persoonlijk thuis.

Dichte keuken

goed ingedeeld

wat maak jij klaar?

Voor de doe-het-zelver of de creatieve geest is dit huis een prachtig project. Het biedt de kans om het interieur volledig naar eigen hand te zetten. Of je nu gaat voor een moderne uitstraling of de voorkeur geeft aan het behoud van klassieke details, je kunt hier je eigen droomhuis creëren.

3 slaapkamers

verzorgde badkamer

mogelijkheden

Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter en drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin of voor iemand die graag thuis werkt. Boven vind je 3 lichte slaapkamers en een verzorgde badkamer.

grote garage

Diepe tuin genieten

De tuin die het huis omringt, is een ware uitnodiging voor iedereen die van groen en ruimte houdt. Of je nu een tuinier bent of gewoon wilt ontspannen in de buitenlucht, deze tuin biedt genoeg plek voor zowel een moestuin als een comfortabele loungehoek. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen en je kunt er perfect een zomerse barbecue organiseren.

De aanwezige garage is meer dan alleen een plek voor je auto; het is een ruimte met potentieel. Of je nu droomt van een eigen werkplaats, atelier of praktijkruimte aan huis, deze garage biedt de mogelijkheid om deze dromen te realiseren. Met wat aanpassingen kan deze ruimte diverse functies vervullen.

Gelegen in een vredige omgeving, biedt dit huis een ontsnapping aan de dagelijkse drukte. Het vrije uitzicht over de omgeving zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimtelijkheid.

noorden

heerlijk wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek

Prinsenbeek is een dorp ten westen van Breda. Het bestaat uit één kern waarbij de onlangs vernieuwde markt het als centrum van het dorp vormt waarop meerdere winkelstraten uitkomen.

Prinsenbeek maakt deel uit van de gemeente Breda maar heeft een heel eigen karakter. Het dorp heeft een rijk bloeiend verenigingsleven. Carnaval in Boemeldonck is een groots evenement, het dorp staat bekend om de grootse optochten op zaterdag en zondag. In de wintermaanden is de ijsbaan op de Markt een vaste plek voor de jeugd om samen te komen. De saamhorigheid staat centraal. Tevens beschikt het dorp over accommodaties voor sport, cultuur en recreatie en een groot en divers aanbod aan winkels en meerdere horecagelegenheden en basisscholen.

Enkele goed bewaarde Brabantse hoeven en boeren rentenierswoningen zijn bezienswaardig. Door de gemeente loopt een toeristische fietsroute die gedeeltelijk ook langs de rivier de Mark wordt geleid.

De aanwezigheid van het treinstation Breda-Prinsenbeek en de rijksweg A16 maken het dorp gemakkelijk bereikbaar, zowel met de trein als mt de auto waardoor het dorp ook aantrekkelijk is voor forenzen.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl