Outshoornstraat 88, Tilburg

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 4 73 m² 128 m² 270 m³ 1931 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, open haard dubbel glas, hr-glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen ik 20 jaar geleden in dit huis kwam wonen, was ik verbaasd over de rust. Wakker worden en in de tuin een kopje thee drinken, terwijl je alleen de vogels hoort fluiten. En dat midden in stad! De locatie is prima. Op loopafstand van het station, winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen en de sportschool. In 20 minuutjes wandel naar het centrum van Tilburg. In het spoorpark kun je heerlijk wandelen, een hapje eten en genieten van alle leuke dingen die worden georganiseerd.

Het is een leuke straat met een mix van jonge en oudere bewoners. Een straat waar je nog een praatje maakt met elkaar. Mijn dochters en ik hebben ons hier altijd veilig gevoeld.

Het huis heeft een gezellige sfeer en een fijne stadstuin waar je van ’s morgensvroeg tot ’s avonds 19.00 uur lekker in het zonnetje kunt zitten. Omdat mijn kinderen volwassen zijn, is het voor mij tijd voor een nieuwe start elders. Ik gun het huis fijne, gezellige nieuwe bewoners.

veel lichtinval

Sfeervolle woonkamer netjes afgewerkt

De woonkamer is verrassend ruim en bovenal heerlijk licht dankzij de ramen aan twee zijden. Je hebt hier volop ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer met sfeervolle open haard heb je uitzicht op de tuin.

Moderne keuken/badkamer

ruime keuken moderne badkamer

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de moderne keuken. De compacte keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling en heeft veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de zonnige achtertuin in!

Via de keuken bereik je ook de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, een douche en een toilet.

goed bemeten kamers

licht afgewerkt

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je 3 slaapkamers (2 ruime en een kleinere) met diverse vaste kasten en opbergmogelijkheden. Door de dakkapel in iedere kamer ben je voorzien van aangenaam veel lichtinval. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Zie jij al helemaal voor je hoe je de kamers gaat indelen?

De cv-opstelling is geplaatst in een vaste kast in een van de slaapkamers.

Middels de vlizotrap heb je toegang tot de zolder, hier is voldoende opbergmogelijkheid voor al je seizoensspullen.

3 royale slaapkamers

Lekker genieten

Via de keuken stap je de zonnige stadstuin gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten! De tuin is netjes ingericht met bestrating en er is voldoende ruimte voor een gezellige loungeplek. Ook beschik je over een vrijstaande losstaande kunststof berging met elektra. Ideaal voor het stallen van je fietsen en tuinmeubilair!

op het oosten

keurig aangelegd

Tilburg heerlijk wonen in Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl