Issuu

Huizen vanHendriks

Oudelaan 2103 , 6605 SG Wijchen

Garage Uitbouw

Overkapping

Zonnige tuin Airconditioning

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

grotendeels dubbelglas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn destijds gevallen voor de redelijk vrije ligging aan de voor en achterkant van de woning en de garage was voor ons toch echt een pluspunt met eigen parkeergelegenheid.

Het huis ligt met de tuin op het zuiden waardoor er veel zon is en al vroeg in het voorjaar lekkere warmte de woonkamer inkomt. Aan de overkant ligt de school met schoolplein en een groot grasveld om te spelen voor de kinderen en een mooi stukje bos. Ook ligt de woning centraal gelegen, vlakbij het centrum en winkelcentrum Zuiderpoort. Het Wijchens meer is de straat oversteken, waar je heerlijk kunt wandelen. Wij hebben de woning in 2007 uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan. Wij hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten als wij hebben gedaan in 23 jaar dat wij hier hebben gewoond.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

uitbouw woonkamer netjes afgewerkt Via de hal stappen we de woning binnen waar zich de meterkast, de trapopgang en het toilet bevindt. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, eetkamer en keuken. We starten in de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft aan de achterkant een uitbouw. De ruimte is netjes afgewerkt met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Door de grote raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Er is hier voldoende ruimte om een gezellige zithoek bij de tv te creëren. Tevens is er nog een sfeervolle gashaard geplaatst die dat extra beetje comfort toevoegt.

huizen van hendriks

Ruime keuken

open keuken ruime badkamer Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. De kleurstelling van de keuken is misschien niet helemaal jouw smaak maar dit is een kwaliteitskeuken van Berloni. De apparatuur is in 2015 geheel vervangen! Ook is er een gezellige eethoek gecreëerd waar je gezellig met het gezin van het avondmaal kunt genieten. We lopen door naar de badkamer welke volledig is betegeld. De ruimte is voorzien van wastafel, ligbad, toilet en douchecabine. Je kunt er voor kiezen om hier je eigen droombadkamer te realiseren, misschien wel met een regendouche. Zie jij jezelf hier al helemaal staan, onder je gloednieuwe regendouche?

huizen van hendriks

4 slaapkamers slaaplekker! Vanuit de hal gaan we met de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht afgewerkt en hebben aangenaam veel lichtinval door de raampartijen. De slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen naar eigen wens ingericht worden. Met de vaste trap vanuit de overloop komen we op zolder. Hier is nog een ruime kamer met dakraam gerealiseerd. Mocht je kamers tekort komen, zou je deze ruimte eventueel nog als slaap of werkkamer kunnen gebruiken. Tevens tref je hier op de overloop de wasmachineaansluiting en CV-ketel aan.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ne tte zolder

ruime zolder netjes! Met de vaste trap vanuit de overloop komen we op zolder. Hier is nog een ruime kamer met dakraam gerealiseerd. Mocht je kamers tekort komen, zou je deze ruimte eventueel nog als slaap of werkkamer kunnen gebruiken. Tevens tref je hier op de overloop de wasmachineaansluiting en CV-ketel aan.

Oudelaan 2103 6605 SG Wijchen

Wijchen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Wijchen

De gemeente Wijchen bestaat uit de kern Wijchen en uit een landelijk gebied met daarin de kerkdorpen Leur, Hernen, Bergharen, Batenburg, Niftrik, Balgoij en Alverna. Beide delen – stad en land - hebben hun eigen aantrekkingslracht. Met 39.000 inwoners is Wijchen de derde gemeente in de regio, na Arnhem en Nijmegen. Naast een prachtige woonomgeving biedt Wijchen prima ontsluitingen naar de autosnelwegen. Een bloeiend verenigingsleven en een actieve bevolking kenmerken deze aantrekkelijke woonplaats.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl