Oude Vlijmenseweg 65, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Oude Vlijmenseweg 65 , 5223 GL ‘s-Hertogenbosch

Jaren 30 woning Diepe zonnige tuin

Eigen oprit en met garage

Zo in de binnenstad Helftheuvelpassage

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

367 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1937 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vele jaren hebben wij met ontzettend veel plezier in deze woning gewoond. Wij zijn gevallen voor de ruime uitstraling en het mooie lichtinval.

Nu onze kinderen uit huis zijn zijn wij op zoek naar een woning voor onze toekomst.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

K arakteristieke woning

wat een ruimte! zie jij mogelijkheden?

Je kunt de woning geheel naar eigen inzicht verbouwen, moderniseren en er een waar paleisje van maken. Op de begane grond ben je voorzien van een lichte woonkamer, heerlijke leefkeuken, badkamer en een grote garage.

De woonkamer is goed bemeten en heeft een praktische indeling met meerdere ramen waardoor het aangenaam licht is. De ruimte zal een enorme upgrade krijgen wanneer je hier een mooie vloer plaatst, de wanden glad stuct en het geheel aankleedt met zachte en natuurlijke materialen.

huizen van hendriks

Gezellige fa miliekeuken

wat kook jij vanavond? met lichtstraat De heerlijke leefkeuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De lichtstraat en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een fijne sfeer. Plaats bijvoorbeeld een keuken met twee riante keukenblokken met vele lades, kasten en alle nodige apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel waar het gezin of vrienden alvast plaats kan nemen om te genieten van een drankje of amuse!

huizen van hendriks

levensloopbestendig hoe deel jij het in?

Grenzend aan de keuken loop je door naar de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, wastafel, douchecabine en een toilet.

Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers.

CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren?

Mis je net die ene kamer? Geen punt, de royale master bedroom loopt over de gehele lengte van de woning en is gemakkelijk om te bouwen tot twee slaapkamers. Via de vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime derde slaapkamer en een leuk detail is de bedstee op deze verdieping!

Drie tal slaapka mers

huizen van hendriks

Groot perceel

diepe zonnige tuin grote garage Een comfortabele stoel: meer heeft deze tuin niet nodig. Voor jou als bewoner is deze plek ideaal om alle beslommeringen even te laten bezinken. Het prachtige groen, de rust en vooral de ruimte. Er is lekker veel ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen, eten en voor de kids om lekker te ravotten. Hier kom je tot rust!

Verder is er een grote garage aanwezig die de mogelijkheid biedt om deze woning als ‘levensloop bestendig’ te bestempelen. Maak van de garage een slaapkamer op de begane grond. Of vind je werken aan huis belangrijk? Dan kan de garage ook met gemak omgetoverd worden als werkkamer of praktijk.

Oude Vlijmenseweg 65 5223 GL ‘s-Hertogenbosch

Oude Vlijmenseweg 65 5223 GL ‘s-Hertogenbosch

Oude Vlijmenseweg 65 5223 GL ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De woning is gelegen in de woonwijk Deuteren ten westen van ‘s-Hertogenbosch. Hier is tevens het Jeroen Bosch Ziekenhuis gelegen. Langs Deuteren is er een nieuwe rondweg gekomen naar knooppunt Vught. Aan de wijk grenst het Westerpark. Hier kan men heerlijk wandelen met de hond of hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen kan met o.a. terecht bij het naastgelegen woonwijk De Schutskamp. Hier vindt men verschillende supermarkten evenals het overdekte winkelcentrum de Helftheuvelpassage. Ook verschillende scholen zijn snel bereikbaar in de omliggende woonwijken, o.a. op het Paleiskwartier vindt u een aantal hogescholen. De bereikbaarheid naar de snelweg is uitstekend. In slechts enkele minuten rijdt u op de A59 en de A2.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl